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12.3拍地|铜山区汉王镇地块底价成交!成交楼面价2595元/㎡!

  • 成交
  • 2019-12-03 18:08
  • 130141
  • 责任编辑:徐州事长
今日,铜山区出让一宗地块,该地块为汉王镇2019-36号地块。徐州市铜山区城市建设投资有限责任公司以底价76170万元竞得2019-36商住地块,成交楼面价2595元/㎡。

今日,铜山区出让一宗地块,该地块为汉王镇2019-36号地块。

徐州市铜山区城市建设投资有限责任公司以底价76170万元竞得2019-36商住地块,成交楼面价2595元/㎡。

该地块位于铜山区汉王镇汉王村,规划商住用地,挂牌起始总价为76710万元,综合楼面价2595元/㎡。容积率0.98-1.16,建筑密度≤35.5%,绿化率不低于27.8%。

该地块分为A-1和A-2:

A-1地块占地55898.2㎡,商服用地;

A-2为住宅用地,占地面积为197997.3平方米。

主要建设要求:

2019-36号宗地为商住用地,其中住宅用地面积为197997.3平方米。建筑全部采用中式风格,并与2019-37号宗地统一规划设计,规划建设方案经相关部门批准后方可实施。

自持商业:汉王村A地块沿汉何路商服用地占地面积为55898.2㎡,须建设中式园林特色商业步行街,全部由竞得人自持,自持期限不得少于3年。沿竹坡路建设建筑面积不低于1900㎡商业,全部由竞得人自持,自持期限不得少于3年。

工程进度要求本宗地商服部分须与住宅主体工程同步规划、同步设计、同时施工、同时验收。

安置房:竞得人须在A-2地块内按出让合同约定的建设周期建成并交付建筑面积34000㎡住宅安置房和6600㎡商业安置房用于拆迁安置,住宅、商业安置房回购价格均为7500元/㎡。住宅安置房户型套数要求如下:85㎡户型60套,110㎡户型154套,130㎡户型92套;商业安置房沿规划汉中路布置,均为地上一层,100㎡户型66套。

配套设施:竞得人须按规划条件要求,在A地块内拿出37.59亩作为颐养小镇配套设施用地。

区位分析:

汉王镇姊妹地块位于铜山区汉王镇核心,地块东至汉何路,南至竹坡路。地块南侧为汉王镇政府和拔剑泉风景区,地块东侧有汉王镇农贸市场,周边生活配套相对完善。

片区房地产市场:

汉王镇房地产市场处于起步阶段,目前汉王村仅有月亮湾1个住宅项目,物业类型为别墅,价格在13000元/㎡左右,地块周边3km范围内近5年无涉宅用地出让。


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