决定房产价值的是什么？地段、地段、还是地段。而好的地段应是集金融、医院、学校、交通、环境为一体的舒适居住区，更要是政府未来发展的重点区域。目前徐州城市规划是东扩南进，南区区域自身优势巨大，即将迎来新一轮的大发展。

徐州新的热门地块在哪里

身为一个徐州人，说到环境优美脱口而出的必然是云龙湖，但是云龙湖板块已经快绝版了，不过云龙湖南的板块正爆发式的崛起。自2018年起一通通好消息正疯狂的砸向这里：中国科技创新谷建成、淮海经济区最大的三级甲等综合——徐州市一院搬迁至此、地铁4和6号线将沿线铺设。同时这里也是铜山区政府重点打造区域，真的可谓是未来可期，这里就是——大学路板块。

铜山区在着力打造徐州南部主城区、第一商业中心，作为南区重点打造的大学路板块，处于徐州“南近”的中轴线上，区域功能不断完善，各项政策利好加持，大学路板块早已步入发展的快车道。

大学路板块有多丰富

大学路板块坐拥云龙湖5A景区环境资源，板块内居住环境较为舒适；板块内规划建设15万方大丰壹方城、怡和广场以及凤凰文化广场等商业综合体，还有投入使用的中国科技创新谷，醇熟配套林立。另外，2019年年底徐州市第一人民医院已搬迁至大学路。

教育资源是大学路板块最大的优势，矿大附中、南师大附属徐州大学路实验学校、科技谷小学、爱登堡国际学校等一批公办、民办名校入驻。

大学路高速便捷的快速交通网络雏形初现，“三环南路快速路”、“大学路快速路”、地铁4号线、地铁6号线……南区的立体交通网目前已然形成，未来会进一步进行完善。黄河西路拉犁山隧道，也列入了城建重点工程计划。

大学路有多火

让我们来直观的感受一下大学路板块有多火，这是大学路最新拍出的一块地，他的楼面价已经高达6578.51元/㎡。而在2018年，中骏在该处拍得的土地，楼面价在2400元左右，将近3倍的差距足以证明这里的火爆程度。

再来看一看二手房的涨幅趋势，7月份二手房的均价已经达到了14750元/㎡，比去年同期上涨了12.42％。我们说价值决定价格，足以可见大学路已经成为了趋之若鹜的存在了。

每座城市都有一个这样的热门地段，这里不仅盛载着所在城市经济财力的产物，亦勾勒着一座城市走向发达，成熟的标志，在这些稀贵之地，总会诞生一座豪宅。而在大学路，平墅低密洋房在云龙湖·峰荟！

云龙湖·峰荟给美好生活更多想象。

这是一次关乎品质与匠心的深刻理解，关乎自然与主城的融合相通，围绕城市、湖山与人，展开一次全新的山湖人居生活定义。

一城青山 半城湖

云龙湖·峰荟坐落于5A级云龙湖风景区内，北望云龙湖，南倚佛手山公园，东邻龙腰山公园，咫尺3500亩泉山森林公园，万亩湖景与山岚融为一体，碧水涛涛映山川绵延，一出山水美景映入眼帘。依山而建，向湖而居，尽揽四季自然美景，成就优渥山水理想人居。

平墅低密洋房 主城已难寻觅

4-8层墅质洋房，使得阳光不会被过分遮挡，宽阔的楼间距使得室内能够享受到充足的光照，宅在家里不用出门，或客厅里、或阳台上、或主卧，享受纯天然的紫外线杀菌。约1.36容积率，恰如其分地给予了生活更多可能，找到了千姿百态的生活本源。建筑让位于自然，每一天都是不断的森林纯氧循环，每一次呼吸都被自然清新满满沁入，在自家院落里尽享雅致生活。

沿袭法式建筑精髓 历久弥新

云龙湖·峰荟目前为徐州唯一在售干挂石材项目。均选用上乘石材作为建筑外立面，将石材的厚重感与历史感融合，秉承法式建筑百年来的风华与文脉，成就独具一格的浩然匠风。经千百年自然孕育，硬度、耐风化性等性能卓越，久经时间的淬炼，亦能历久弥新。

户型图展示

125㎡

144㎡

160㎡

云龙湖·峰荟

建筑面积约125-180㎡墅境洋房

验资盛启

联系热线：0516-8383 666

项目地址：徐州市云龙湖风景区

（中国矿业大学南湖校区南侧）