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未开先火!这个网红盘是抄底东区的绝佳机会!

  • 楼盘动态
  • 2020-10-19 17:00
  • 10857
  • 责任编辑:徐州事长
水沐堂悦 开盘在即。什么原因未开先火?

什么是热盘?就是人气与话题的结合。一个项目从拿地到规划受到关注,从品牌到产品引全城热议,从展厅到营销中心人气爆棚……这种“红盘”指标无一可缺的项目,在可预见的未来,或将又是一个得靠“争抢”才能上车的热销项目。

对于锚定徐州城东之芯,集萃万象斑斓,承载东方雅韵气质,还有保利国匠IP加持的低密洋房住区项目——水沐堂悦,算得上一个。

保利水利水沐堂悦售楼中心人气爆棚

项目实景图

01
国匠IP加持 深耕徐州之后的进阶之作

无论是否买房,相信大家对保利这个品牌已经耳熟能详。作为"中国房地产央企领先品牌"、世界500强的保利地产,曾连续四年荣膺"国有房地产企业品牌价值"第一名。

创立在28年来,保利地产以大国工匠的心态布局全国100余座城市,除住宅、商务写字楼外,在品牌酒店、购物中心、会展中心、体育场馆、产业园区、主题公园、旅游度假等领域,形成了自主品牌体系与标杆产品。

保利与徐州的“结缘”应追溯到三年前,2017年,保利地产首入徐州,与合景泰富一起在东部板块拿地,开发了保利合景珑湾项目,成为当时抢手的热盘。此后3年时间,保利摸透了徐州的脾气,徐州也了解了保利的秉性。3年间,保利在徐州布局了11个项目,其中,便有具有红盘属性的保利水利水沐堂悦。

项目效果图

2019年,保利地产斥资近25亿元,拿下徐州两宗优质地块,打造徐州高端人居“双子星”,其中2019-39东店子A地块是保利经过90轮的激战才收入囊中,这便是水沐堂悦的诞生地。

其实,对于东区来说,土拍的激烈程度不仅仅在保利摘得的东店子地块上有所体现,整个东区的土拍市场多次上演“群雄逐鹿”的盛况。

东区外围的凤凰山8号地块经过221轮竞价,以138.96%溢价率成交,竞争如此之激烈,核心区的土地愈发显得珍贵。

对于深耕徐州多年,熟知这个城市的肌理和脉络的保利来说,水沐堂悦是保利在徐州的进阶之作,也是对这个礼遇的城市的一种回馈。

为什么这么说呢?堂悦系是保利的TOP级作品,保利首次在徐州采用了保利“悦系”高端产品可以看出对徐州的尊重。从南京保利·堂悦开始,到成都、重庆的精研升级,数年来保利“悦系”产品在各个城市闪耀光彩,成为了当地城市的名片,受到了全国范围内众多买房人的追捧。

此次落地徐州东区核心,以进阶身份亮相的水沐堂悦,注定又是一个品质高端人居的代表作品。

02

锚定城东之芯  一城贵脉之上的大宅风骨

独特的地理位置是城市的闪光点,更是城市发展的原动力,徐州东区便是处于这样一个位置。

向东,是徐州这座淮海经济区中心城市发展的必然趋势。大东区作为山东、安徽等省往来徐州的必经之地,是徐州公路、铁路的交通网络的接驳处,徐州向东的发展方向也是大势所趋。再向东,从老城区到城东新区,徐州一直沿着一条清晰的脉络向东前行,而水沐堂悦便是处于这样一条发展轴线之上。

如今,随着城东的崛起,各项资源的配置也堪称“顶配”。

对于水沐堂悦来说,项目周边云龙万达广场、淮海环球港两大商圈环伺,畅享现代都市生活,同时,项目内规划建设一个占地30000㎡的自持商业配套,配建邻里中心、社区商业,便捷生活唾手可得。

另外,汉源大道与城东大道(快速化改造中)交叉而过,项目东侧更有地铁4号线西贺站(规划中),全面的立体式交通,通达全城。

繁华有了,繁花也不可或缺。从水沐堂悦出发,步行即可到达五山公园、金龙湖景区等绿色生态,依托于在建的五山公园景观,后期整个板块处于世外桃园般的居住氛围,闲暇时刻出门就能享受安逸与宁静。

在快节奏的生活节奏中觅得一方静谧的空间,对于水沐堂悦来说,这边是项目内外兼修的大宅品格。

03
承载东方雅韵 重构国风美学

如果没有天赋贵气的地脉资源,如何承载5000年彭城的高端居住信仰,如果不是一席东方传世大宅,又如何能回应城市名门望族的一心所向。

国潮居境如今成为一种趋势,但是,如何建造适合中国人的居住产品成为很多项目考虑的事情。对于“千古龙飞地 一代帝王乡”的徐州来说,打造怎样的产品才能匹配这座千年古城的秉性,保利也是深思远虑。

项目效果图

水沐堂悦以新中式风格匠造,保留了传统建筑的精髓,有效融合了现代建筑元素与现代设计因素,增强了建筑的识别性和个性。

四面方正的官帽挑檐设计,蕴含步步高升,有平步青云的美喻;建筑外立面多取白色,意为贵体休憩,有四季常温之意。水沐堂悦的建筑打造,可谓是独具匠心,别出心裁。

项目示范园区实景图

对于一所传世大宅来说,水沐堂悦不仅仅是简单的对历史元素的堆砌,而是与历史对话之后辩证、创新的作品。

其实,从三环东路往东,无论是和平路沿线还是环金龙湖,住宅都是以高层为主,鲜有低密改善型居住区。这对于徐州东区这样的片区来说,缺少这样一席能够与东区相称的低密改善型项目。

项目效果图

水沐堂悦,以1.8低容积率的洋房与小高层,只为改善东区居住环境而来。并且,在水沐堂悦城市展厅我们了解到,项目西侧的洋房全部为5层洋房,在此基础上,选择了双进双出式电梯,即提升了业主的居住体验,也强化了归家的仪式感。

项目样板间实景图

稀贵之地,格局天成。水沐堂悦,可以说是保利于一城贵脉之上展示着人、建筑、自然的和谐美好的范本,为徐州高端人居标杆的打造不停的雕琢与打磨。项目开盘在即,对于购房者来说,如此红盘,未开先火,谁先上车,或许便是那个阅见不同的幸运儿。


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