楼事3·15|墙壁开裂!徐州华润橡树湾遭业主维权

  • 楼事曝光
  • 2018-02-10 11:29:02
  • 382663

对于大部分业主来说,房子是他们这一生中买过最昂贵的商品,然而交付的房子却屡屡掉进质量问题的“坑”中。开发商说的再好,也抵不过业主的切身感受。12月5日华润徐州公司门前聚集了部分橡树湾项目业主,纷纷拉着挂有“华润央企,黑心华润,房屋开裂,电梯惊魂”等字样的横幅维权。从横幅可以看出,小区出现了房屋和电梯质量问题。

对于大部分业主来说,房子是他们这一生中买过最昂贵的商品,然而交付的房子却屡屡掉进质量问题的“坑”中。开发商说的再好,也抵不过业主的切身感受。

房屋现裂缝,橡树湾遭维权

12月5日华润徐州公司门前聚集了部分橡树湾项目业主,纷纷拉着挂有“华润央企,黑心华润,房屋开裂,电梯惊魂”等字样的横幅维权。从横幅可以看出,小区出现了房屋和电梯质量问题。

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据了解,华润橡树湾六月上房以来已经出现过一次房屋开裂现象。业主合理诉求,开发商解决之后,房屋室内墙壁又出现新的裂缝。业主发现,有这种情况的并不是只有一家,当月上房的18-22号楼都有出现开裂的现象。少则3条,多则每面墙都有。开发商给出的回答是“墙内没有挂镀锌钢丝网,属于漏项”。

对此事长进行实地探访,发现裂纹长短不一,开裂程度也不同。这么多裂纹是由开发商统一修补还是业主自己修补呢?业主说:有些业主已经修补,因为开发商并没有保证在修补过后是否还会出现二次开裂现象,所以有些业主仍没有修补。

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业主表示:开发商已经对房屋进行检测,但是,至今为止没有结果,业主希望开发商能够给出一个合理答复。

没有沟通就出公告,业主“不满

业主表示:本已经约好5日商谈此事,因为负责人临时有事推迟一天。在这时华润置地(徐州)发展有限公司贴出公告,称事情已经解决完毕,业主较为满意。业主表示问题根本没有解决,开发商单方面贴出公告称已经满意解决,然而实际与公告却不相符,希望开发商能够撤掉公告。

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开发商履约不见,是逃避还是推诿责任?

经过协商,华润方承诺撤掉公告,并于5日晚7点在营销中心商谈,不过当天开发商再次违约,改期至次日晚6点进行协商。事长6日下午实地探访的时候发现,公告依旧还在,原定于今日(6日)下午的商谈没有如期而至,改期至次日(7日)下午七点。开发商的不作为,相互推卸责任导致问题迟迟不能解决。业主再次拉出横幅表示不满。

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业主、开发商协商解决方案没有达成共识

7日下午6时,开发商终于露面和业主到派出所进行民事调解。据了解,开发商提出两种解决方案:一、按照国家规定只维修出现裂缝的地方。对于这种方案,业主要求整体维修。二、开发商找第三方鉴定机构,按照鉴定机构给出的报价进行赔偿,二者没有达成共识。

业主反映不仅房屋出现裂缝,电梯屡屡出故障,电梯门关不上也是司空见惯。对于业主向事长反映的房屋开裂,电梯故障等问题,事长会持续关注!

墙壁裂缝危害,你知道多少?

裂缝并不影响结构安全,但裂缝的形态、数量、宽度应控制在一定范围内,以免影响观感和使用功能,因为裂缝会影响抗渗效果,而且超过一定限度宽度的裂缝,会影响到房屋的承重能力,这些因素都会影响建筑物的使用耐久性。

温度裂缝不直接影响结构的安全使用,但若不及时加以处理和维修,将对正常使用产生一定的不利影响,甚至使裂缝转化为不安全因素,如导致屋面、墙面严重渗漏,甚至墙体抹面脱落。但是对于地基沉降裂缝等可能危及房屋结构安全的结构性裂缝,则应该对墙体裂缝做即时适当的加固处理。

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