今日,徐州市自然资源和规划局公示徐州新城区奥体中心以西二、三号地块项目规划:
用地面积:A地块70400平方米;B地块84793平方米(其中B-1地块78293平方米,B-2地块6500平方米)
项目位置:云龙区汉源大道西侧、紫金路南侧、唐盛路东侧、峨嵋路北侧
建筑面积:A地块:总建筑面积186506.6平方米,计容建筑面积140800平方米;B地块:总建筑面积200960.6平方米(其中B-1地块196999.4平方米,B-2地块3961.1平方米),计容建筑面积152627.4平方米(其中B-1地块148727.4平方米,B-2地块3900平方米)。
容积率:A地块:2.0;B地块:1.8,B-2地块:0.6
建筑密度:A地块:20%;B-1地块:20%,B-2地块:30%
绿地率:A地块:30.02%;B-1地块:30.02%,B-2地块:35%
据公示信息,两宗地块规划建有住宅项目、幼儿园、街坊中心,共计2304套住宅,10-17层小高层房源。其中90㎡以下18户,90-144㎡2242户,144-200㎡44户。
2014年5月20日,徐州新城区国有资产经营有限责任公司全部以底价摘得3幅地块,总面积达329340平方米(1994.01亩),土地出让金约为14.68亿元,其中便包括此次公示规划的两宗地块,自拿地以来,两宗地块一直未动,目前拿地已5年有余!
地块位于新城区绿地商务城北侧,徐州一中南侧,奥体中心西侧。区位优越,周边生活氛围浓厚。此外,该地块东侧为奥体中心,以及绿地竞得2019-50号淮海国际会展中心一期地块,未来将规划建有文化设施、旅馆、城镇住宅等,目前新城区在售新房稀缺,现在在售的项目为莫兰迪公馆、观澜别院、永泰锦园项目,以及即将首开的弘阳大都会项目。
地块虽已成交五年有余,至未来业主上房,已过去8年之久,虽产权缩水,不过,有余该地块位置优越,相信在面世之后,仍会受到大批置业者的青睐!