今日，小编在徐州高楼吧看到，有网友曝出新城区大龙湖街道崔庄一期（迎宾高架快速路项目）拆迁补偿方案。

征地范围、面积：

该项目建设批准云龙区大龙湖街道崔庄村40.335亩集体土地，均为集体建设用地，其中房屋建筑物占地面积15.078亩。

土地补偿标准：

耕地按前3年平均年产值10倍计算，集体建设用地按其临近耕地前3年平均年产值10倍计算。

被征地村征地补偿费用：

本项目征地补偿费用203.1926万元。

补偿范围：

本项目位于迎宾大道以北，彭祖大道以西，崔庄村东南角。

房屋基本情况：

本项目征收总户数26户，总建筑面积14786.33㎡，其中住宅24户，建筑面积9846.99㎡，非住宅2户，建筑面积4939.34㎡。

房屋合法建筑面积认定：

补偿安置方式及标准：

1、征地房屋为住宅的，实行货币补偿或者产权调换：经评估论证，被征收合法非成套住宅房屋（房地综评）样板房评估价格5800元/㎡。

 2、征地房屋为非住宅的，予以货币补偿：合法房屋补偿由依规选定的第三方评估机相进行评估确定价值。 选择货币补偿的住宅房屋且签订货币补偿的，按被征收住宅房屋合法建筑面积评估价值（不含附属物料偿及其他政策性奖励等）另给予增加10%的补贴。

3、产权调换：本项目产权调换商品房为云龙区奥都小区定销商品房，为现房安置；定销房优惠基准价格为6200元/㎡，市场基准价格为8000元/㎡。

政策性补偿：

1、装饰装修及附属物补偿费：经评估及论证，住宅房屋基准价为80元/㎡。

2、搬迁补助费：住宅房屋按被征收房屋合法建筑面积20元/㎡.次补偿，搬迁补助费不足1300元/户.次的按1300元/户.次计算，选择货币补偿的按1次计算，选择产权调换的按2次计算。非住宅房屋按被征收房屋合法建筑面积15元/㎡计算。

征收期限、奖励标准：

签约（搬迁）期限：2020年3月31日至2020年4月30日

去年12月，网上就有曝出过崔庄村拆迁补偿方案，小编对比了一下，补偿方案与本次公示的一致，而本次云龙区政府明确了签约（搬迁）期限为2020年3月31日至2020年4月30日，另外，还有一处亮点，非成套住宅房屋补偿5800元/㎡，又有一大批人要成为“土豪”了吧！

（去年网曝图片）

去年9月，官方就已经回复过有关崔庄村拆迁的消息。

书记信箱：崔庄村今年只启动一期征迁，即影响迎宾高架快速路施工的小部分居民住宅征迁。

早在去年6月份网传的《徐州市2019年度征迁计划》的通知中，崔庄村就被列入其中，如今官宣了，对居民来说无疑是个好消息。

崔庄村紧邻大龙湖景区，周边成熟小区居多，属于新城区板块。最近几年，新城区的发展也是日益加快，成为更多购房者买房置业的好去处，目前，该区域内在售楼盘还是比较稀缺的，据小编统计，目前有4家楼盘在售。

其中，时代艺境纯新盘，价格未知，预计4月底售楼处开放。

绿地淮海国博城在售楼栋1、2、3、6、7、8、9、10、11#，户型108-155㎡，均价17000元/㎡。

永泰锦园去年5月27日开盘毛坯均价11200元/㎡，预计今年5月下旬加推最后9栋房源，预计价格16000-17000元/㎡左右。

 弘阳大都会作为新城区地王，于去年11月7日首开，均价1.75万元/㎡，预计3月底或4月初加推11、7、13#。

另外，在前段时间官方发布的徐州2020年度征收计划中，提及到崔庄村的二期拆迁计划，看来，该片区未来的发展还是可以展望的。

本文来源：徐州城建吧、徐州高楼吧、徐州市人民政府等，3665淘房编辑整理。