楼层选择的门道

你懂得多少？

你是否听过

“黄金楼层”的说法？

具体“黄金楼层”

怎么选呢？

△扫码看视频，每周一、周三上新哦

买房的时候应该选哪些楼层比较好？我们今天来聊一聊选楼层的门道

买房的时候，很多人都知道户型很重要，其实选个好楼层也同样重要。

重要指标，包括采光通风、空气质量、噪音、生活便利、逃生难易等等

如果选的楼层不对，就算户型再好，住起来也会不舒服。

那么，楼层选择的门道你又懂得多少呢？

在买房的时候，你会发现，同一幢楼里不同楼层的房子价格相差很大。

估计大多数人应该都听过“不要选1楼和顶楼”的说法：

1楼一般会有采光差、阴冷潮湿、蚊虫多、隐私性差等缺点

顶楼则容易冬冷夏晒，防水做不好易发生漏水。

而且中间楼层肯定是比较好的，当然一般情况下也是最贵的

你是否听过“黄金楼层”的说法？

所谓的黄金楼层，有两种算法：

一种广为流传的说法是“N÷2+1”，意思是把总楼层数除以2，然后加一就是黄金楼层。

这个方法固然有一定道理，但却有些以偏概全。

其实黄金楼层并不是一个绝对的数值，而是一个相对的范围。

高层、小高层、洋房的算法可能也不太一样。

另外，行业内还有另一种挑选楼层的/黄金分割法。

即一幢楼的黄金楼层通常在整个楼的1/3至2/3处。

这个范围内的楼层，在采光、通风、隐私性等方面相对会较好。

不过还有一个说法，9-11层为“扬灰层”，即空气中的灰尘主要漂浮在这个高度。

关于这点 目前众说纷纭，高楼林立的城市界面也非常复杂，这点并没有准确的科学结论。

如果实在介意，你也可以避开这个楼层。

当然，我们还是要说，每个房子的自身特征、位置、周边路况都不一样。

比如，洋房的1楼带花园居住价值也很高，顶楼如果带阁楼还能做成复式。

这就需要根据 各方面因素 去权衡了。

好了，今天我们关于楼层的选择就聊到这里，

希望这期节目对你有所帮助，我们下期再见。