楼事徐州
来,咱一起聊聊徐州房子那些事儿
HELLO,大家好!我是Rekly,又见面了。
提到绿地,相信很多购房者最先想到的一个词便是“地标”,作为中国房地产行业的龙头企业,绿地已在全国多地打造了众多超高层、大型城市综合体、会展中心等世界一流,中国第一的地标性建筑,而今天我所在的徐州绿地淮海国博城便是其中一个。
/Rekly探房
绿地淮海国博城
从2005年绿地首次落子徐州,在城东打造绿地世纪城项目开始,到2019年云龙新区的绿地淮海国博城,绿地已在徐州布局了16个项目,业主人数已经超过10万。可以说,16年的时间,可以说绿地摸透了徐州的性格,徐州也习惯了绿地的基调。
对于被称为“淮海中心芯封面”的绿地淮海国博城到底是什么样的一个项目呢?今天,我们就去一探究竟。
/实探绿地淮海国博城
绿地淮海国博城项目所在的徐州,已经由国务院批复被确定为“淮海经济区中心城市”,作为国务院批复的重点规划三区板块之一,中央及地方政府给予区域大量“真金白银”的政策支持,区域各城市迎来重大历史发展机遇。
项目位于云龙区新城板块,是城市重点发展区。既然是重点发展区,那这里的配套自然是上乘。
规划中的地铁5号线和6号线在此穿行,汉源大道、新元大道、昆仑大道、迎宾大道等多条主干道环绕,高速干道、高铁站、机场也近在迟尺,出行可以说非常便捷。
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同时,项目还有三甲综合医疗配套24小时为健康保驾护航,全龄段国际优质教育环聚周边,约36公里故黄河景观带之源陪衬。另外,金融中心、行政中心也此聚集,可以说绿地淮海国博城揽聚了九大中心顶奢资源。
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这里首先跟大家介绍一下淮海国际博览中心,作为全国第四、江苏第一、淮海经济区最大的会展中心是绿地淮海国博城重要组成部分,也是绿地集团在苏千亿战略投资布局中的重点项目,整体建设规模 69.1 万方米、投资约 100 亿。
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会展中心一期包含 2 座塔楼,包括一栋高档酒店和一栋商务型酒店,与 2 层酒店配套,与淮海国际博览中心一体,作为新区会展、会议的综合体的构成。
其次就是奥体中心,奥体中心总建面约 24 万方,主要建筑包括一个 3.5 万座的体育场、一个专业级游泳跳水馆,跳水馆为全年恒温28摄氏度,还有一个球类馆、一个 2000 座的综合训练馆和一个体育宾馆。
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一个城市可以有很多个繁华中心,而会展中心与奥体中心却只有一个。这是绝无仅有的双地标!这里作为一座城市的主场,不仅是经济交流、体育运动的专属地,更是这个城市人居价值顶级高地的体现。
作为淮海经济区地标性建筑,绿地淮海国博城的受关注程度有多高呢?项目一期住宅产品2020年第一季度以揽金7.46亿,荣登徐州楼市销售金额榜第一名。二期法式奢宅——莫奈公馆于2020年6月底开盘,也是一炮而红,掀起热潮,绿地淮海国博城稳居1-9月,徐楼市排名ToP1的榜首位置。
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此次升级的内容颇多,景观示范区方面,项目设置约4000M²中央景观、东西分区各有约900米及约700米的双跑道、还设置了萌宠乐园、多功能运动场等场所,承载全龄社交需求和生活意趣。同时,项目用四时花木、新氧草坪、路荫乔木打造层次分明的社区立体景观生态林。
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归家礼序方面,从社区入口开始,迎宾树道、景观广场、景观庭院、单元大堂、智能电梯分层设置,给人以尊贵礼遇的感觉。
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全域安全方面,项目在人脸识别、访客系统、24小时天使之眼等全方位缔造智能安防网络,给业主安全保驾护航。
智能生活方面,业主可以通过智能设施在社区电商、房屋托管、智能呼叫、家庭保险、智能家居监控等方面进行定制化服务,非常人性化。
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说了这么多,我们还是去样板间实际看一下吧。我们现在所在的便是绿地淮海国博城137㎡住宅户型样板间,整个户型方正,动静分离,整体面宽10.5米,三开间朝南,拥有超大采光面,两室朝北,并拥有独有的北侧会展景观房,综合四房高性价比,是能满足功能性四房首选。
其实最让我心动的是这个户型拥有一个超大南向阳台,阳台面积达到约 12平方,阳台进深 1.8 米,是其他户型无法相比的。在这里喝喝茶、读读书、侍弄花草或欣赏风景是何等的惬意。
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厨卫方面,均以人性化角度出发,充分打磨符合人体工程学的细节,与其说是让使用者使用,不如说是让使用者沉浸其中。当然,采用的卫浴、厨具也都是品牌产品。
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在装修上,绿地淮海国博城也是用了很多心思,客餐厅采用仿大理石瓷砖,不仅美观,而且耐磨易清理。阳台卫生间过门石均有微小高差,并将过门石打磨成微坡面,防止漫水的同时也不会影响步行、造成磕绊。
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对于窗材的选择可以说是不计成本,所有外窗材质均为断桥铝,相比普通塑钢和单片玻璃兼具了抗压、耐用、防水、保温、隔热、隔音等众多优点。
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全屋插座在安装位置、高度以及款式上都做了最细致的测试,插座安装遮挡片,预防小朋友触电。
同时,房间采用全屋新风、地暖和智能设备,保证居住最舒适的同时,也为业主提供最便捷的科技服务。
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据悉,淮海国博城三期《德加公馆》已全面推出,户型建面约120㎡-175㎡之间,该期将打造顶流住区,对标淮海翘楚,定制隐奢华宅,项目一经问世,便引大批购房者青睐,感兴趣的朋友可以留言,下期可继续为大家做专题探盘!
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