以徐州总价110万的房子计算！按照现在首套房的贷款要求，首付三成、利率5.54%，假如贷款30年的话，月供差不多也达到4300+，而想买一套这样的房子家庭月收入也得要八九千！可见，刚需的选择已经越来越少！

那么徐州目前还有多少适合刚需的房子可以购买？随着楼市传统旺季的“金三银四”的到来，房产君刚刚统计出了徐州市区在售的95家楼盘（包括纯新盘）的最新价格！

大家快来看下，现在的你还能买起徐州哪里的房子！

NO. 1｜壹

泉山区

最低房价9800元/㎡！

目前，泉山区在售新房有14家，虽然数量没有铜山区多，但存货量也还是比较可观的。有纯新盘上市，也有老盘收官。

华润置地崑崙御、融创工润淮海壹号六樟台、中海铂悦府都是只剩少量房源在售，卖完即清盘！

区域内尚处于价格洼地的是鱼先生的城，目前10、11#在售，总高为18层，2个单元，2梯2户，户型为93、111㎡，精装交付，均价9800元/㎡左右。

目前泉山区已公布案名的纯新盘有4个，分别是美的工润云澜天境、中国中铁陆港城、万科潮鸣、君兰湖山。

另外，泉山区还有2个高价盘待上市，分别是美的拿下的孟庄D-1地块（楼面地价超1.1万/㎡）和南京颐居拿下的原华东机械厂D地块（楼面地价16907元/㎡）。特别是原华东机械厂地块，待上市之后，或将刷新整个徐州楼市的房价天花板。

NO. 2｜贰

云龙区

最低房价11000元/㎡！

云龙区在售新房有12家，房价从11000-21000元/㎡不等，其中价格最低的楼盘盛世滨江，还是公寓。

南郊中茵城、珑郡上院、世茂东都天城都是最后一批房源，卖完就清盘。

红盘保利水利水沐堂悦启动三批次定存，定存金额20万，预计4、5月份加推1、7、8、9、10、13、14、20、26、27、32#。户型为104-132㎡，共计548套房源。大家准备好钱抢吧！

云龙区的房子要么抢不到，要么买不起。即将入市的2个纯新盘半山悦景、碧桂园云樾外滩，其中，半山悦景精装放风价25000元/㎡，待入市后，云龙区的房价天花板将再次被突破。想在这里置业，真是太难了。

NO. 3｜叁

铜山区

最低房价7000元/㎡！

据统计，目前铜山区在售新盘有29家，不用多说，仍是供房主力。区域内在售楼盘较多，且体量大，楼盘价格差距也比较大。

万元以下的楼盘，2月份只有铜山区有，并且有8家。房价最低的楼盘是盛业和园，目前在售3、6#，总高11层，1梯2户，2个单元，户型为105、118、124、128㎡，毛坯均价7000元/㎡左右。下批加推7#，具体价格待定。

楼市黄金期间，将有4家楼盘面临收官，多数楼盘还剩少量房源在售，如银城致享城、上水璞园、凤凰源著等盘，售完清盘收官。

其中，奥园玖珑天境、颐居隐山观湖、千禧城、港利上城国际等楼盘，体量都比较大，算是铜山区的供货大盘。

该区域有3家纯新盘即将入市，分别是汉王听泉小镇、山河珑胤、东原满庭芳。

NO. 4｜肆

鼓楼区

最低房价10800元/㎡！

鼓楼区目前在售楼盘共有22家，数量仅次于铜山区，包括5家纯新盘。

区域内老盘书香华府、玉潭花溪、如苑、四季连城锦宸、四季连城望悦房源均已告急。

鼓楼区房价最低的是四季连城望悦，目前仅剩2套房源在售，户型为135㎡，均价10800元/㎡，卖完即收官。

佳和锦园、汝悦未央、苏宁世茂璀璨云著、水悦芯城、蓝城天悦这些纯新盘预计将在3、4月份首开。

NO. 5｜伍

经开区

最低房价9936元/㎡！

经开区是徐州最火热的区域之一，目前14家新房在售，虽然数量不算多，但是供货量也不少。

老盘7个，其中3个在清盘中。弘阳璞樾门第、中南恒通和平府、华润置地公元九里都是最后一批房源。

区域内有7个纯新盘，占了半壁江山。届时对新房市场将是一个很好的补充。目前，该区域内的大庙和大黄山板块，房价还不贵，刚需置业可以考虑！

NO. 6｜陆

新城区

最低房价16500元/㎡！

新城区在售楼盘较少，只有4家，但是这4家主打都是改善，价格都在1.6万/㎡以上。

绿地淮海国博城验资金额已经涨到了200万，最近又有网友曝出消息：要全款优先，贷款客户建议连同车位一起购买，购买门槛是一提再提。

纯新盘璞樾御珑湖，成交楼面价16180元/㎡和13440元/㎡，未来可能会建洋房和叠墅，有业内人士预测，未来房价可能会超3万/元/㎡！值得关注的是，紧靠地块的弘阳大都会，新房均价18200元/㎡，目前已经清盘。所以想在新城区置业的还是趁早入手吧。

由此可见，一个又一个高价地的出现，就会诞生出一个又一个高价盘。所以，不管房价涨还是不涨，还有买房需求的刚需客们，建议及早上车。