面包≈面粉价！在汉王新地王旁，藏着这样一个宝藏新盘···
楼事徐州
来，咱一起聊聊徐州房子那些事儿
重磅猛料！就在刚刚，一直被全城围观的红盘——汉王听泉小镇，备案价终于出来了，洋房均价13000元/㎡！是不是特别符合“真香定律”。
而最重要的是，就在4月中旬，铜山区XT2021-1地块，经过377轮竞价，被融创以成交楼面地价11839元/㎡，总价10.16亿元拿下！溢价率90.62%。
铜山区地价创新高！铜山地王的出现，许多业内人士不禁感叹“面粉价直逼面包价”，可以说对汉王板块的未来发展颇有一丝官方定调意味。
可以预见的是，汉王听泉小镇在最新的土拍地王对比之下，凭借共享的配套，不仅稳坐区域内高性价比的头把交椅，而且在如今日渐飞涨的楼面价下，将来的价格势必也要一路高歌。
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01 城建快速推进，汉王迎来新发展
早在2021年年初，汉王镇就拟定公布2021年经济社会重大发展项目，其中有很多备受大家关注的比如，产业、交通、商业、水利等，都给出了详细的施工周期、投资金额，包含：汉王新城、拔剑泉景区的改造，其中拔剑泉作为汉王地标性景点，主要建设入口服务区、商业区、休闲游览区等三大功能板块，包括汉王庙和相关景点及公共卫生间、休息驿站等公共配套设施，总投资1.5亿元，计划于2022年建成一期及配套项目。
而在持续建设的五环路，加快汉王融入徐州主城区，成为徐州新一轮房地产开发的热土。
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02 地王频出，汉王听泉小镇成为倒挂福利
纵观项目周边，从正荣府项目再到铜山新地王，相较之下，其13000元/㎡洋房均价，直逼面粉价，可谓是错过抱憾！也难怪众多购房者纷纷涌入汉王听泉小镇生活美学馆。
——笔者于工作日前往踩盘，售楼处内都是摩肩接踵。
另一方面，能让一众购房者欣然前往，倒挂红利是其一：汉王听泉小镇周边豪华配套是另一个重要原因。作为一个小镇品类住所，汉王听泉小镇，为置业者带来的价值绝对不止于一处房子那么简单，汉王听泉小镇更是以超规格级配套，为徐州人居带来更具诚意的价值呈现！
项目自带王炸配套，有约8万方主题街！紧邻约5万方共享农场！约2万方的健康中心！约4000㎡省级幼儿园！更重要的是，项目打造的还是稀缺低密住宅，容积率仅约1.14，居住舒适度极高！
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约8万方主题街
金科汉王听泉小镇的东侧，就是一个集都市休闲、文化体验、餐饮娱乐为一体的约8万方的汉文化商业街。主题商业街南北长约1.3公里，配套有小镇食堂、电影院、主题餐饮、生活超市、文化文创、茶书吧、国学馆、旗袍馆、健身会所等等，完全满足业主未来的生活需求。
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紧邻约5万方共享农场
根据现场工作人员介绍，共享农场以泰国小镇Suan Phueng农田景观为范本，打造田园牧歌，让孩子重返大自然。
在这里，可以参与到健康有机产品的培育、养殖体验田园生活.在这里，可以体验手工制作、DIY绘画，亲近大自然.在稻香剧场，不同的植物特性成为探讨生命多元化的亲子话题。在分季果林，无忧无虑，尽情嬉戏。在悠游农场亲近自然，享受慢生活的柔软空间。
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约2万方健康中心
小镇还引入了了及2万方健康中心。在两万方的健康中心，小镇的业主们可以享受到专业的解答，健康中心会不断的举行健康讲座，举办丰富的健康活动。
6类健康餐饮，从儿童营养餐咨询到家庭膳食指导等，健康中心还会定期举行健康讲座、家庭医疗服务等，为业主的健康保驾护航。在这里，从幼儿到老人都会有360度全龄呵护。毫不夸张地说，未来住在这里，物质生活与精神生活都被照顾得周周全全。
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约1.14低密洋房
根据规划，金科汉王听泉小镇占地约606亩，总建面约65.7万方，容积率仅仅约1.14，总户数约2588套房，主要打造洋房和叠墅。这样成片的低密住宅区，圈层纯粹，非常宜居。
汉王听泉小镇建筑面积约83m²-143m²墅境洋房，在户型设计上，布局考究，巧妙实用，精心营造空间阔度，动静分区合理，会客、休憩互不打扰。
其中洋房卫6-7层，户型为83㎡-138㎡，值得一提的是，项目的户型全部为改善家庭所设计，即使是建筑面积约89㎡的户型，依旧做到了2室2厅2卫，让主人的私密感更强！
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一个集萃“都市墅区、低密建筑、丰盛生活、邻里文化”等硬核价值立体呈现的怡乐小镇，再叠加一个超级性价比的首开价格，你是否会心动呢？
据悉，汉王听泉小镇目前正在火热登记中，据售楼部现场踩盘反馈，目前预约人数不断突破新高，想必这样一个与汉王地王楼面价相差无几的洋房均价，自然是备受全城青睐。
项目预计首次推出7栋楼，建筑面积约83m²-143m²墅境洋房，建筑面积约140m²-179m²山湖叠墅。
正如勃朗宁所说：良机只有一次，一但坐失，就再也得不到了。如果已经错过了其他红盘，那这一次就不要再错过了。