买房投资看着是很远的事，但深谙其道的人，早已经在这条路上。

今天楼事君探盘来到了即将开盘的陆港小镇项目。或许是即将开盘的缘故，上午十点的售楼处异常热闹，楼事君趁机与案场的购房者攀谈起来。现场一位拖着行李箱的宋先生令我印象特别深刻。

营销中心人气火爆

这是一位在南京工作多年的徐州人士。

我问他为什么在陆港买房，他的答案是：这里的房价低、升值潜力大！

这一点毋庸置疑，不管是与南京还是徐州相比，陆港的价格就是五年前的徐州城东，十年前的南京禄口。

我追问了一句：那你不担心这里规划发展不起来吗。

他的回答很简单：现在这些之前在南京的禄口、上海的虹桥、浦东都发生过啊。

作为一个在省会南京打拼多年的人，楼市中起起伏伏他都见证过。2014年他与同事出差路过禄口机场，看到户外广告牌“南站向南5站，地铁小洋房，58万起”，这个坐落于机场附近的新项目算下来均价还不足8000元/㎡，从自住与投资两方面考虑，宋先生快速入手一套。短短四年间，随着地铁通车、品牌房企入驻，该小区二手房飞涨至20000元/㎡，如今宋先生这套房子市场估价185万以上，四年时间翻了近三倍。