寻找彭城最具投资价值商铺…

  • 楼事要闻
  • 2019-01-03 17:45:13
  • 193389

这个被专家预言或将成为未来商业发展蓝海的“最后一公里”,其中所蕴藏的商机成就了远见者的未来。

 

随着淘宝、京东等电商的兴起,商业地产受到不断的冲击。但是,一种商业形态是线上购物无法替代的,那就是社区商铺。

在电商横行的时代,社区商铺并没有失去自己的价值,反而利用自身总价不算高、消费流量稳定持续、风险相对较小的优势,非常适合中小投资者投资或经营。尤其是为大型社区配套的商铺,更具有长线投资价值。



图|来源于网络

万达广场对周边区域的拉动效应

云龙万达广场的开业运营大大的改变了城东的商业版图与格局。万达不仅体量最大,从建设标准、入驻商家以及配套的酒店、商办来看,也是片区内最高端的商业之一。



而且从地图上不难发现,相较其他商业中心,万达商圈所处位置最接近徐州的地理中心与行政中心。对城东乃至全市的辐射能力都十分强,交通通达性也更优。



城东一条和平路本来就兼具行政中心和文化中心功能,路的东面是政府倾力打造的金龙湖风景区以及高铁新城板块,同时沿线坐拥万达、宜家、迪卡侬等大型商业,衔接城市发展的未来方向



万达广场在和平路核心区位尽占地利,必将带动周边区域的发展。城东一大批楼盘已经受益,因地处万达辐射圈,房价迅速攀升。



受益最大的,可能就是和万达近在咫尺的和平上东所在的区政府片区了。

与万达广场直线距离仅1.5公里的和平上东社区,是近几年万达商圈范围内最大的商品房开发项目之一。项目周边集聚了保利、华润、万科、美的等大型房企,板块价值不可言喻。

从近几年土地出让情况分析得出,区政府板块主要规划以住宅功能为主,因此适宜发展社区型配套商铺,满足居民家门口消费,形成和万达商圈的差异化互补。



按照总户数19091户,可以推算,未来区域人数将接近6万人!

其次,板块与即将开通的地铁一号线无缝衔接,以后的地铁人流趋势一定是流向站点附近的商业,这样又多了一部分潜在客源。再次,地铁大大拉动各个板块的人员流动,这些客流量是区政府板块除了周边小区原住民外的最重要补充!



仔细一算,这是多么庞大的人流量啊!10万级的人流量,对商业配套的需求量自然就会很大。

纵使全世界都能包邮,但日常的柴米油盐总还得下楼吧。



图|来源于网络

作为“最后一公里生活圈”的社区商铺,经营业态丰富:

餐饮休闲:早餐店、特色小食、甜点饮品店、连锁餐饮等,满足休闲时光;

便捷生活:便利店、果蔬店、烘焙店、花店、银行网点、中介服务、家居装饰、洗衣店、药店,无缝对接生活需求;

教育培训:母婴用品、儿童娱乐、教育培训,满足亲子所需;

美容养生:理发、SPA,生活焕发美好。

这些扎根在社区、目标客户面向社区居民、服务半径在1公里以内的店,因为其方便、快捷、近距离的特性,无论电商如何冲击,也不可替代。

和平上东沿街准现铺即将发售!

和平上东作为区政府板块体量最大的单个楼盘,总户数超4000,自带大流量的优势让和平上东的沿街商铺也一直备受关注。



实景图

社区在售商铺位于和平上东各组团交叉的十字路口位置,牢牢锁住人流流动动线,商业氛围浓厚,商业氛围聚集明显。



且和平上东2万方商业是徐州鲜有的波士顿Block街区风格,和美式繁华大都会一脉相承,符合高端项目形象。同为社区底商,但也充满了高大上的味道,和周边其他项目的商铺形成了对比和反差。而且项目紧邻地铁1、4号线(规划中),潜力无可置疑!



实景图

购房时机:就现在

住宅周边的商铺的投资风险是最低的,只要周围有人居住,你的商铺就一定能够租出去。

尤其是新小区的商铺更有潜力,而和平上东商铺就是一个绝佳的选择。

大多数情况下,开发商对商铺项目会采用预售的方式进行销售。



61#一房一价



61#一房一价

所以,在前期商铺作为期房的时候买入,其价格会相对划算很多。

而随着开发商工程进度的逐渐推进,商铺的前景逐渐明朗之后,开发商大多会开始提价。

现在就是买和平上东商铺最好的时机!据悉,目前项目住宅部分全部清盘且大部分均已交付,社区入住率极高

一旦业主全部入住后,商业氛围形成,铺面的价格势必上涨。



实景图

扼守和平路稀缺资源,塑造一方繁华盛景

从各方面而言,和平上东沿街商铺的未来发展潜力都是不可估量的:

毗邻即将开通的地铁一号线双地铁站的绝佳地理优势,为商业引来超高人流量,保障和稳定了商铺的长期投资回报;同时得力于和平路规划利好,尽享和平路沿线资源,必将无限升值,打造您的创富传奇!

想了解和平上东商铺的户型?

那就快来一睹为快吧!



面积约78-595㎡沿街商铺

仅93席,火爆预约中!

物以稀为贵,抢到就是赚到!




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