楼事快讯|重磅!供应加大 东区新增3034套房源即将入市!

  • 楼事要闻
  • 2019-03-13 14:50:52
  • 127704

东湖天城再传来好消息!

3月11日

徐州市规划局公

2018-47号地块(美的·东湖天城项目规划!



项目主要经济指标:

总占地面积:137993.5㎡

总建筑面积:433644.76㎡

地上计容建筑面积:330985.28㎡

住宅面积:318544.2㎡

商业面积:1464.57㎡

建筑密度:22%

容积率:2.4

绿地率:35%

总居住户数:3034

机动车停车位3079个

其中地面停车位29个,地下停车位3050个



该地块处高铁商务区美的时代城东侧,项目总建筑面积约35万方,容积率2.4,建筑密度≤22%。规划为高层、商业、幼儿园等物业形态,打造5M智慧健康社区。项目紧邻东湖、距地铁2号线延长线(建设中)城东商务区站约0.5公里

区位图

效果图

东湖天城项目动态及地块背景

项目预计4月初首开A地块1、2、5、6#四栋房源,1、5#总高21层,2、6#总高24层,1、2#为3梯6户,5、6#为2梯4户。装修交付,户型面积为95、105、115、125㎡,共计450套房源,具体首开时间暂时未定,据了解,该项目价格预计在10000元/㎡左右。

2018年10月26日,美的置业竞得2018-47号徐贾快速路西侧地块,占地面积:137994㎡,容积率:1-2.4,起拍价:70380万元,起拍楼面价:2125元/㎡,该地块临近绿地高铁东城和美的时代城,周边住宅项目较少。

该地块出让条件为:

(1)竞得人须在B地块配建一所12班幼儿园,用地规模不低于6480平方米,幼儿园应与主体项目一期同步设计、同步建设、同步验收、同步交付使用,建成后无偿移交区开发区管委会。

(2)竞得人须按通过的规划设计方案配建公建用房,建成后无偿移交给社区、物业等部门使用,产权归小区全体业主所有,配建用房不得分割或整体转让,不得挪作它用。

(3)该地块位于三个重点区域之外,新项目装配式建筑面积占总建筑面积的比例不低于30%,且每宗地块不低于5万平方米,装配式建筑单体预制装配率不低于50%,其中预制装配率Z1计算项不低于20%,成品住房面积占总开发面积的比例不低于30%。今年未开工的要达到开工当年市政府对装配式建筑及成品住房的要求。同时执行《苏建科(2017)43号》三板应用文件其他要求。

(4)规划用地面积超过2万平方米的住宅小区应执行二星及以上绿色建筑标准。

拓展

此外,美的置业于今年1月30日,以总价3.72亿元斩获城东经开区彭祖大道北侧46号地块,成交楼面价2186.02元/㎡,该地块为美的置业在东湖新城规划建设之后所落下的第二子!


2018年9月16号,中国采购招投标网发布了徐州“东湖新城”的消息:

线路走向:

根据公告,徐州东湖新城规划范围北至彭祖大道沿线,南至昆仑大道及城市区界沿线,西至高新路,东至徐贾快速路沿线,总用地面积1081.9公顷。

▶未来规划:

交通:地铁2号线二期与7号线

学校:剑桥国际学校。

医院:东湖医药产业园。
......


(图片来源:美的置业徐州)

而就目前来讲,东湖新城板块仅有绿地高铁东城以及美的时代城2个项目,均已经售罄,周边二手房价在7000-10000元/㎡之间。东湖新城已规划2所公立小学,美的东湖天城上市后,将为东湖新城聚拢更多人气,相信后续还会有更多的配套,未来这里也许会成为一所“新城”!

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