楼事要闻|旭辉美的天阙的价格表已出!均价22600元/㎡,创2019徐州房价新高!

  • 楼事要闻
  • 2019-05-24 16:41:48
  • 90690

目前30万定存确定选房顺序!首开预计推出1、2、4、9#住宅,约332套住宅。

旭辉美的天阙的价格表已出!均价22600元/㎡!目前正在申领预售中!预计28日晚开盘!

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目前30万定存确定选房顺序!首开预计推出1、2、4、9#住宅,约332套住宅。1、2、4#,一个单元,两梯四户,中间户111㎡,边户131㎡,1#25层,2#19层,4#22层。9#,两个单元,两梯两户,户型为151㎡,17层。精装修。预计2021年交付。

微信截图_20190524163756.jpg

户型图

(旭辉美的天阙111㎡户型图)

(旭辉美的天阙131㎡户型图)

 

 

(旭辉美的天阙151㎡户型图)

关于徐州的地王项目,楼事徐州曾专门推文详细介绍过,今天我们再来回顾一下。

房价计算方法(保守估计,不含利润)

融资成本:2000元/㎡

建安成本:6000元/㎡

营销成本:3000元/㎡

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地块最终楼面价

楼事君统计了下徐州现如今楼面价超过5000元/㎡,但还未上市的纯新高端楼盘案名如下:凤凰源著,旭辉美的天阙,新城玖珑湖,泽信公馆,华宇玖玺,富春山居,大发通银融悦府以及新城璞樾门第共八个项目。

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这8个高端项目大多处在验资阶段,除了早前公布价格的凤凰源著以及刚刚公布价格的旭辉美的天阙,其他项目暂时没有明确的价格信息释放,但楼面价最高的旭辉美的天阙价格现已公布,其他项目的价位相信各位看官们也心中有数了。

娇山湖板块地王,凤凰源著

楼面价5750.05元/㎡

凤凰源著项目位于徐州铜山区珠江路银山路交汇南,沿中山路向北距离彭城广场约15公里,处于城市近郊。紧邻2400亩凤凰山,邻4万方娇山湖,距铜山政务区约2公里。

动态:凤凰源著预计近期开盘首推9、10、24、25#楼,9、10#楼为别墅,均为1梯1户,2个单元,户型上叠为170㎡,下叠为150㎡。24、25#楼均为7层洋房,1梯2户。25楼为1个单元,24#楼为2个单元,户型为128㎡,均价为12980元/㎡。目前正在认筹中,洋房认筹金额为5万元,别墅认筹金额为20万。


距离凤凰源著项目较近的几个城市副商圈分别为大丰一方城、铜山万达商圈和矿大商圈,地块周边生活配套趋于醇熟。凤凰源著项目以东约700米为地铁3号线焦山村站(预计2020年年底投入试运营);沿珠江路一路向东18公里到达徐州新城区;以南3.5公里为连霍告诉公路出入口,享便捷立体交通。


市中心地王,旭辉美的天阙

楼面价11324元/㎡

旭辉美的天阙由旭辉和美的共同打造,位于中山北路与黄河北路口(原老物资市场),东至规划用地边界,南至黄河路北,北至规划用地边界,西至中山北路。

项目总占方62618.7㎡(其中A地块42805㎡,B地块19813.7㎡),北侧A地块为住宅地块,占地约42805㎡,建筑面积94171㎡,该地块由11栋洋房、小高层和高层组成,面积段从100㎡到170㎡,满足投资、自住、改善等各种需求。南侧B地块,紧邻故黄河,后期将打造成与地铁商业一体的滨水风情商业街区。


北区地王,新城玖珑湖

价7344元/㎡

新城玖珑湖位于徐州市鼓楼区政府西,紧邻马场湖路,临近徐州二中,九龙湖公园,离牌楼也不远。交通、教育、生活娱乐设施都很成熟,属于市中心优质地块。由新城历经5个多小时,以12.03亿总价拿下,楼面价7344元/㎡。

新城玖珑湖属于新城的隽系产品,以大都会风格为主,主要打造高层和洋房产品,其中洋房总高7-11层,高层总高24-27层,洋房建筑面积约128-141㎡,高层建筑面积约99-131㎡,精装交付。城市展厅已对外开放,地址在苏宁广场一楼,目前在蓄客中。

鼓楼北,泽信公馆

价5111元/㎡

泽信公馆位于鼓楼九里核心地段之上,临近龟山景区,周边配套丰富,交通系统四通八达,依托西、北三环快速路,15分钟直达人民广场商圈,20分钟直达古彭广场商圈,半小时可抵达市域各区域、徐州高铁东站,项目周边规划地铁五号线、七号线,交通方便。

目前城市展厅已开放,目前正在验资当中,验资金额40万-50万,户型有95、105、115、125㎡四种户型。

西区地王,华宇玖玺

价9311元/㎡

地块位于黄河南路南、矿山路西,健康路北,属于二环以里,是徐州市区不错的主城区住宅用地,周边的配套设施也都完善。

玖玺为城镇住宅、教育用地,地块内配建一处班级数不小于12班,占地面积不小于5400平方米的幼儿园。该项目由正荣、华宇、金地商置、水利四大房企共同打造,华宇操盘。

东区单价地王,富春山居

价10075元/㎡

徐州富春山居目前已开启验资,验资金额不低于80万,面积为130、143、170㎡。

徐州富春山居位于徐州东城的核心地段,商业综合配套较为完善,3公里内教育、医疗资源配备齐全,交通方面,西邻三环高架,向南有地铁一号线站点。

项目占地面积约13.3万平方米,总建面约25万平方米,容积率为1.0-1.3,在未来,富春山居将以超低容积率打造难有的低密高阶生活圈。该项目被五山公园环抱,五山公园堪称目前徐州在建的最大型公园,由七座山组合而成,其最大的卖点还是山景资源。

2019年地王们纷至沓来,可以说2019的徐州楼市看点十足,值得期待!

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