楼事要闻|旭辉美的天阙的价格表已出！均价22600元/㎡，创2019徐州房价新高！—

楼事要闻|旭辉美的天阙的价格表已出！均价22600元/㎡，创2019徐州房价新高！

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2019-05-24 16:41
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责任编辑：徐州事长

目前30万定存确定选房顺序！首开预计推出1、2、4、9#住宅，约332套住宅。

旭辉美的天阙的价格表已出！均价22600元/㎡！目前正在申领预售中！预计28日晚开盘！

目前30万定存确定选房顺序！首开预计推出1、2、4、9#住宅，约332套住宅。1、2、4#，一个单元，两梯四户，中间户111㎡，边户131㎡，1#25层，2#19层，4#22层。9#，两个单元，两梯两户，户型为151㎡，17层。精装修。预计2021年交付。

微信截图_20190524163756.jpg

户型图

（旭辉美的天阙111㎡户型图）

（旭辉美的天阙131㎡户型图）

（旭辉美的天阙151㎡户型图）

关于徐州的地王项目，楼事徐州曾专门推文详细介绍过，今天我们再来回顾一下。

房价计算方法（保守估计，不含利润）

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融资成本：2000元/㎡

建安成本：6000元/㎡

营销成本：3000元/㎡

地块最终楼面价

楼事君统计了下徐州现如今楼面价超过5000元/㎡，但还未上市的纯新高端楼盘案名如下：凤凰源著，旭辉美的天阙，新城玖珑湖，泽信公馆，华宇玖玺，富春山居，大发通银融悦府以及新城璞樾门第共八个项目。

这8个高端项目大多处在验资阶段，除了早前公布价格的凤凰源著以及刚刚公布价格的旭辉美的天阙，其他项目暂时没有明确的价格信息释放，但楼面价最高的旭辉美的天阙价格现已公布，其他项目的价位相信各位看官们也心中有数了。

娇山湖板块地王，凤凰源著

楼面价5750.05元/㎡

凤凰源著项目位于徐州铜山区珠江路银山路交汇南，沿中山路向北距离彭城广场约15公里，处于城市近郊。紧邻2400亩凤凰山，邻4万方娇山湖，距铜山政务区约2公里。

动态：凤凰源著预计近期开盘首推9、10、24、25#楼，9、10#楼为别墅，均为1梯1户，2个单元，户型上叠为170㎡，下叠为150㎡。24、25#楼均为7层洋房，1梯2户。25楼为1个单元，24#楼为2个单元，户型为128㎡，均价为12980元/㎡。目前正在认筹中，洋房认筹金额为5万元，别墅认筹金额为20万。

距离凤凰源著项目较近的几个城市副商圈分别为大丰一方城、铜山万达商圈和矿大商圈，地块周边生活配套趋于醇熟。凤凰源著项目以东约700米为地铁3号线焦山村站（预计2020年年底投入试运营）；沿珠江路一路向东18公里到达徐州新城区；以南3.5公里为连霍告诉公路出入口，享便捷立体交通。

市中心地王，旭辉美的天阙

楼面价11324元/㎡

旭辉美的天阙由旭辉和美的共同打造，位于中山北路与黄河北路口（原老物资市场），东至规划用地边界，南至黄河路北，北至规划用地边界，西至中山北路。

项目总占方62618.7㎡（其中A地块42805㎡，B地块19813.7㎡），北侧A地块为住宅地块，占地约42805㎡，建筑面积94171㎡，该地块由11栋洋房、小高层和高层组成，面积段从100㎡到170㎡，满足投资、自住、改善等各种需求。南侧B地块，紧邻故黄河，后期将打造成与地铁商业一体的滨水风情商业街区。

北区地王，新城玖珑湖

楼面价7344元/㎡