「结庐在人境,而无车马喧。 」

诗里说悠然与宁静，然而现实与诗却是恰恰相反的。

今日上午，万科弘阳结庐于万科城篮球馆首开，近500组客户争抢112套房源，场面可谓是异常火爆，丝毫不见悠然宁静。

（现场图）

回顾15日万科弘阳结庐的公证摇号结果：共493人报名，4人取消摇号、选房资格，5人退筹，中签率仅达23%，所以，此次首开现场的火爆也是在意料之中的。

近500组客户开抢 一半以上人没抢到

万科弘阳结庐此次首开，共推出10栋楼，其中9栋叠墅，1栋洋房，总计112套房源。其中50#楼为6层洋房，其余房源均为4层叠墅。洋房均价11500元/㎡，别墅均价12500元/㎡。精装交付！1栋洋房两个单元共24套。洋房50#，别墅56、62、63、65、66、77、78、79、80#，其中洋房户型120㎡、129㎡、137㎡、140㎡，叠墅户型148㎡、151㎡。

（价格公示-图片来源于网络）

据悉，此次首开于9点钟进行签到，楼事君10点左右抵达现场的时候，外场基本已无购房者，内场基本坐满，主持人按照5个号一组的顺序，约叫到20号左右。

（外场）

楼事君随机采访了几位购房者，均表示前面人选房比较积极，无弃号现象，且每栋楼都比较火。

上午11点左右，主持人叫号的速度明显加快，且有大批购房者从后面通道出来，楼事君感到十分疑惑，上前一问方知，房源基本已经没有了。

（11点左右现场）

11点20分左右，主持人宣布所有房源售罄，并强调10月底将会进行加推。至此，剩余购房者陆续走出会场，楼事君随机采访了一些未买到的购房者。

有人表示：“号码在200以后就不用来现场了，没戏！”

有人则表示：“不知道后期加推会不会涨价。”

（销控表-图片来源于网络）

市场下行 为啥它这么火？

万科的“活下去”言犹在耳，“市场下行”也被反复提及，在这样的大形势之下，万科弘阳结庐为啥还会出现抢不到房子的情况呢？

这就要从这块地说起了。

万科弘阳结庐位置在二环北路，沈场立交桥西约800米（植物园西侧），是一宗限价地块，毛坯限价9500元/㎡，且地块容积率≤1.6，低容积率的限价盘自然备受市场的欢迎。

（区位图）

同时，项目较大的亮点应该是便捷的交通，南邻二环北路、西接三环西路高架快速路、东临沈场立交、平山路。尤其北二环与西三环，道路宽阔，路况较好，自驾非常便利。

背靠九里山，二环北路往南距离地块直线距离约600米是黄河故道，背山面水的格局；平山路两旁是徐州苗圃和徐州植物园，周边环境还是相当宜居的。

虽然目前周边的生活配套还不算完善，但是这个价格优势过于明显，确实能吸引很多置业者。据现场工作人员透露，这批购房者中投资客的占比更大，所以对他们的影响并不是很大。

结语

万科弘阳结庐的首开战绩确实不俗，所以，即便是市场下行，也阻止不了优质楼盘的热度，置业者虽处在观望状态，但是对于优质楼盘的判断力还是非常准确的。