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楼事土拍预告丨市场降温 周五银十收官战能否打响?

  • 成交
  • 2018-10-24 20:28
  • 155307
  • 责任编辑:徐州事长
全国土地市场一片凉意,周五的“银十”收官战能熬得过去这波寒潮吗?

9月25日,徐州市国土资源局挂牌一批土地,该批挂牌地总计10宗,其中涉宅地6宗,包含2宗安置房用地;另外4宗均为商业用地,其中1宗加油站用地,3宗商办用地。

10月26日下午3点,这场“金九银十”土拍收官战的结果即将揭晓。在全国土地市场降温的大形势下,这10宗地的命运究竟如何呢?

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(地块汇总表)

2018-39号地块

2018-39原云龙区政府地块,地块位置为三环东路东,民富西路北,出让面积:24441.28㎡,规划为商住用地,容积率1.8≤R≤2.0,绿化率≥30%,起拍总价:25620万元。

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(地块规划图)

该地块处于东区云龙万达板块,是本次土拍中,云龙区唯一一宗住宅用地,地块周边的住宅多,距离云龙万达也很近,距离地铁1号线也很近,是个双地铁地块。

2018-46号地块

2018-46彭祖大道北侧地块,地块位置:彭祖大道北,出让面积:70905㎡,规划用地性质:商住,容积率:1.0≤R≤2.4,绿化率:≥35%,起拍总价:37100万元。

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(地块规划图)

而地块的竞买条件处,也写了如下几个条件:

1、地块商业用地比例不低于20%。

2、根据徐州市区住宅小区配套幼儿园规划建设规定配建一所9班幼儿园,占地面积不少于4860平方米,建成后无偿移交开发区管委会。

3、成品住房面积占总开发面积的比例不低于30%。

2018-47号地块

2018-47号徐贾快速路西侧地块位于徐贾快速路西侧,出让面积137993.50㎡,规划为住宅用地,出让年限70年,1<R≤2.40,建筑密度≤22%,35%≤绿化率,起始价70380万元。起始楼面价2125.10元/㎡。

徐贾快速路西侧要点_1.jpg

(地块规划图)

1、竞得人须在B地块配建一所12班幼儿园,用地规模不低于6480平方米。

2、成品住房面积占总开发面积的比例不低于30%。

2018-48号地块

2018-48号凤凰山南侧地块位于凤凰山南侧,出让面积59770.30㎡,规划为住宅用地,1<容积率≤1.20,建筑密度≤25%,35%≤绿化率,起始价40410万元。

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(地块规划图)

地块内需按照规划要求配建一座6班幼儿园,用地面积不低于3240㎡,建成后无偿移交开发区管委会。

2018-40号地块

2018-40大黄山村保障房民生建设项目二期地块,地块位置:大黄山村南,出让面积:210706㎡,规划为定销房用地,容积率1.0-2.6,绿化率≥30%,起拍总价:2054万元。

大黄山二期要点_1.jpg

(地块规划图)

2018-41号地块

2018-41芦庄安置二期地块,地块位置:高新路西侧,出让面积:175967.6㎡,规划为定销房用地、教育用地,容积率1.0-2.2,绿化率≥35%,起拍总价:21300万元。

芦庄安置二期要点_1.jpg

(地块规划图)

值得注意的是,该地块的竞买要求中提到:须在B地块配建一所15班幼儿园,用地规模不少于8100平方米,幼儿园应与项目主体一期同步设计、同步建设、同步验收、同步交付使用,建成后无偿移交开发区管委会。

2018-42号地块

2018-42金港路南侧地块,地块位置:金港路南、荆山路北,出让面积:2888.5㎡,规划为加油站用地,容积率≤0.40,绿化率≥15%,起拍总价:1376万元。

金港路要点_1.jpg

(地块规划图)

2018-43号地块

2018-43和平路东延以北地块,地块位置:和平路东延以北,出让面积:13312.9㎡,规划为商办用地,容积率≤4.50,绿化率≥30%,起拍总价:4400万元。

和平路东延北要点_1.jpg

(地块规划图)

2018-44号地块

2018-44三八河污水处理厂以南地块,地块位置:环湖西路东三八河污水处理厂南,出让面积:16651.6㎡,规划为商办用地,容积率≤4.80,绿化率≥20%,起拍总价:6200万元。

三八河污水厂南要点_1.jpg

(地块规划图)

2018-45号地块

2018-45环湖西路南延东侧地块,地块位置:环湖西路南延东侧规划路北侧,出让面积:7121.7㎡,规划为商办用地,容积率≤2.50,绿化率≥20%,起拍总价:1840万元。

环湖西路南延东要点_1.jpg

(地块规划图)

10月份徐州土拍收官战即将打响,这10宗地块最终出让结果如何呢?届时楼事君将会第一时间为大家带来最新的成交播报,敬请关注!

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