一场史诗级的爆冷土拍刚刚落幕，明天将迎来徐州11月的首场土拍。而本次即将出让的四宗地块，其中涉宅地1宗，一宗商服，另外2宗均为公共设施用地。总出让面积达12.87万方，总起价约10.52亿元，是否会延续上一场全军覆没

信息摘自徐州市国土资源局官网

2018-52号马场湖地块

52号马场湖周边地块作为本次土拍中唯一一块含住宅的用地，位于鼓楼区政府西，天齐东路东，分A/B两个地块，总出让面积74448.6㎡。容积率2.0-2.2，建筑密度≤24%，绿化率≥30%。限高80米，起拍价98600万元，起始楼面价6020.02元/㎡。

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从地图上看，主城区出让的这个地块位置相当优越，地处鼓楼区政府西侧，南邻九龙湖公园以及二环北路，延中山路可快速直达市中心。距离在建地铁2号线九龙湖站也仅数百米，紧邻马场湖路与徐州二中、九龙湖公园，周边公共交通极为便利，交通、教育、生活娱乐设施都很成熟，属于市中心优质地块。

此外，该地块周边在售项目稀少，距离最近的也就是米山的荣盛华润鼓楼紫云府，项目定位较高；西侧约3.5公里为中海九樾以及万科弘阳结庐。

9.86亿起跻身彭城主城区，不知道届时各大房企是否依然会冷静如初，11月2日，楼事君将为大家全程直播竞拍过程，敬请期待。