在中国社会现有的大环境下，买房是一件大事。

然而对于不同的人来说，评判房子价值的点也有所不同：刚需人群看价格，改善人群看配套，若是价格与配套都占优的话，那么就可以称之——性价比高。

那么徐州市面上有这样双突出的房子吗？

随着徐州“城市向南”发展大战略的推进，除去原主城区外，铜山区、贾汪大吴双流港片区、张集、徐庄等区域都将会属于徐州的中新城区，而作为其中之一的铜山区，各项利好更是不断：

1多条道路开建，交通出行更通畅

大学路南延、北京路南延、黄河路贯通及西延、复兴路南延、彭祖大道南延、海棠路东西贯通等重点道路将开展拓展工程，主城区外延道路将加快建设，真正拉开城区建设主轴。

2多个重大项目开工

今年铜山区多个重大项目开工，8月28日，徐州市铜山区举办了20项重大产业项目开工奠基仪式，总投资286亿。

3多个公园建设，生态环境占优

今年铜山将建设圭山、龙腰山、佛手山三大山体公园，实施楚河、玉泉河、玉带河三大水生态提升工程。

在各种利好条件的加持之下，铜山区的房价也在不断上涨，地处大学路板块，主流地段、主流产品、适应主流人群的项目，真心不多，而旭辉·合景·江山御作为一个非常典型的中产盘，不容错过。

（旭辉合景江山御营销中心）

项目地处主城湖山板块，东临大学路，比肩中山路，周边坐落多所学校，有中国矿业大学、江苏师范大学、南师大附小 、矿大附中等名校，人文气息十分浓厚。

（区位图）

另外，商业医疗配套齐全，项目北侧为大丰·壹方城，今年9月份已经开业运营，以综合商业办公公寓为主，东侧为壹方城二期商业综合体（在建）。自2018年周边规划逐步完善，据悉2019年底即将投入使用的有第一人民医院，以及周边中国科技创新谷、铜山凤凰文化广场等项目。

如此傲人的地段与配套，稀缺吗？说起来大学路的房子一点也不稀缺！稀缺的是优质好房子。

追求舒适的生活环境，让越来越多的人开始关注低密度社区。林语堂说：“世界大同的理想生活，是住在花园洋房里。”您的居住理想是否如林先生一般，渴望着一席花园洋房。

（旭辉合景江山御营销中心）

大学路目前在售的洋房产品就悦府3期、云龙湖峰荟以及国基的存量。从地块周边土地出让情况分析，大学路片区此后5年应该再无低密地块拍出，区域或将迎来洋房的孤品时代，错过则再无。

（沙盘示意图）

为了保证小区业主居住的舒适性和物业服务的满意度，旭辉合景江山御项目采用小体量+精细化的管理模式，打造建面约100-140㎡的4栋洋房与6栋高层，是版块内稀缺的低密度住宅。

如果不能让阳光漫进套卧、清风吹进宽厅、水光山色引入屋子，又何谈人生得意须“洋房”？

（图片来源于网络）

据悉，江山御以洋房级墅质宅，建筑面积约140㎡打造约14米四开间面宽，暖阳主卧，约6米宽景阳台，轻松实现室内全明，清风、阳光、风景皆可轻松入室，对于生活在北回归线以北的徐州人来说，骨子里潜藏着的南向居住情结，终于在此得以满足。

（图片来源于网络）

光有地段、配套，产品质量跟不上也等同于耍流氓。

所幸江山御并非如此，在极妙的地段和配套之上再造舒适洋房，其户型也十分可圈可点，感兴趣的朋友不妨去现场，实地感受江山御在产品上的用心。

无论是地段、配套还是品质，江山御占尽优势。因此才有了市场对其高赞的认可，比如9月底的首开，开盘均价为12500元/㎡，来自现场的盛况，可以从以下的图中感受一番。

（首开现场图）

所以还是那句话，产品好不好，市场是会在第一时间给出答案的。

旭辉·合景·江山御

鉴未曾见，江山洋房

建筑面积约125/140㎡ 大学路·山湖旁·宽境著作

竞藏热线：0516-8371 5555项目地址：徐州市铜山区大学路与汉望路交汇处