楼事探秘|锦宸售楼处即将公开 四季连城地块最新进展(下篇)

  • 事长评盘
  • 2018-11-22 18:17:17
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据说2018年是徐州的拆迁年,昨天楼事君从万科城,沿着三环北路一路向西骑行才真正感受了这句话的含义。沿途拆迁的民房一片连着一片,整个城北板块的面貌现状就是一大片已推到或是待推到的大工地,而待开发和正在开发的地块数量都不少。或许也正是因为如此,城北的发展前景非常被看好。

四季连城项目作为区域内备受关注的超级大盘,下西三环或北三环即达,交通极为便捷之外,还有行业内四大地产巨头金地商置、万科、金茂以及红星联合开发,背景雄厚,所以项目一亮相就自带主角光环。

红星商业地块紧邻锦宸售楼处北侧,目前处于挖地基阶段。

售楼处大量谍照来袭

昨天楼事君在《四季连城探盘(中篇)》已详细介绍了四季连城项目背景,以及万科·拾光与金茂·望悦两个地块的售楼处、工地的最新进展,那由金地商置开发的四季连城·锦宸地块进展如何?一起往下看。

据楼事君现场拍照发现,锦宸售楼处整体落成,即将进行内部装饰装修与外大门的搭建工作。据工地施工人员透露,售楼处还有五天左右(11月26日)就能完工,预计正式公开时间在本月底或下个月初。

售楼处公开在即,锦宸的工地进展如何呢?

先看工地再买房

楼事君接下来去了项目施工处,以下为实拍的工地实景图▼

其实看工地也有很多门道,好的工地也是非常吸粉的。

首先看合作的建筑单位:锦宸地块的施工方为南通六建建设集团有限公司,一个有着62年建筑经验的国内500强企业,很靠谱。

其次可以进去看看工地现场整洁程度,比如装修材料堆放是否整齐有序,现场管理制度是否完善……这些都可以折射出施工团队的专业性,毕竟施工质量直接影响的就是居住体验。

远远看去,锦宸项目工地入口地面平整整洁,工地上已有不少设备进场施工。

从南门进入工地左手边(西南角方向)就是规划在建的幼儿园地块,右手边正东方向紧邻西三环道路的就是锦宸在建售楼处。工地内部地面修建平整,建筑材料堆放有序,目前进度与金茂地块相似,处于材料进场打地基阶段。

从西门进入工地可以更直观的看到地块的西北角没有动工的迹象。

锦宸西南方向规划打造一所占地0.54万方的12班幼儿园,该地块位置现在被堆放了很多施工材料,搭建了一排两层高的板房宿舍。

售楼处南侧的施工地块就稍显凌乱了些。

但整体看下来,金地商置的节奏较万科与金茂来说比较快的,就品质而言,整洁的工地有序的施工环境也都可以看到,至于价值,楼事君还是长期看好这个造“城”大盘的。

楼事观点

综上,板块潜力+交通优势+自带商业幼儿园+工程质量+强大的开发品牌房企五大优势集中叠加,可以说四季连城·锦宸是一个非常值得期待的楼盘。但这一切碰上当下的楼市,又会收获市场怎样的反馈呢?楼事君非常好奇。

据悉,四季连城·锦宸首开两栋洋房两栋高层,均价约11000元/㎡,与楼事君持同样观点的朋友,不妨去现场了解一下,毕竟好房好价不等人。

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