近几年，

徐州房价猛涨之下，

压缩了很大一部分置业人群的选择空间，

很多购房者将目光投向一些房价尚未全面崛起的板块

当我们仔细研究徐州地铁一号线的走向，

会发现有一个名为大吴的小镇，

正以蓬勃力量蓄势而来！

江苏众多城市中，

徐州一直有着其自身独特的吸引力。

倒不是因其沉湎于历史底蕴的虚幻感

和经济发展带来的都市感，

他的特别体现在他正处于一个逐渐去中心化的阶段，

这样的结构最大魅力就在于

城市骨架可以在最大程度的被拉平延展。

图：来源于徐州发布

简言之，

161.2平方公里也承载不起徐州发展的“胃口”，

到2030年徐州中心城区必将再扩大一圈，

大吴被纳入2030年徐州中心城区规划行列。

图：来源于徐州发布

上半年政府工作会议指出，

大吴在徐州九个中心镇（小城市）的创建工作中，

取得成效也是最为优异与显著的，

建设项目共26个，已开工项目23个，完成投资15.23亿元

引领着中心镇建设的步伐。

图：来源于网络

大吴街道位于徐州东郊，京杭大运河北岸，

南接京沪西连陇海两大铁路干线，

距京福、京沪高速公路均在15分钟车程内

得天独厚的区位优势

使其成为徐州最适宜发展现代物流的黄金区块，

因而江苏省省级示范物流园区徐州双楼物流园区就选址于此。

图：来源于网络

借力政策的“东风”

接驳城市战略中心镇（小城市）发展规划

大吴再次扶摇而上！

大吴崛起既然已是大势所趋，

那么有眼光的房企，

自然提前布局，

从无到有，大手笔造城。

在这方面，绿地绝对是先行者。

无论是对城市研究，还是资金实力，

或者对行业的理解，

这家世界500强企业，都有过人的实力。

示意图

早在2005年绿地便选址城东和平路延长段，

拿下占地405亩的靓地，

打造绿地世纪城项目，

以造城之势开启东区繁华序幕。

此后14年深耕徐州，

绿地先后在徐州打造了东区绿地世纪城、

新城区绿地商务城、高铁站的绿地之窗、

高铁站东侧的绿地高铁东城……

从无人问津的角落到现在的投资热土，

每一座新兴的“大城”都是绿地抢先入驻开发。

如今在徐州仍有超15万的业主坚持选择绿地，

无不彰显着绿地的品牌实力。

图：来源于土地网

历史总是惊人的相似。

今年9月，绿地在大吴一举拿下14块地，

下一场恢宏的造城运动又将从这里开始。

土地广阔开发空间大，

具有很强的后发优势，

这显然点出了大吴发展的最大特征。

大吴在过去因运河的滋养而兴盛，

也将因新的时代使命继续腾飞。

示意图

在城市快速建设的过程中，

大运河与不老河保留了最优的生态资源

在生态建设越来越重要的今天，

大吴街道的地位也越来越凸显，

更有条件打造生态宜居居住区。

绿地运河小镇作为绿地在大吴的一号作品

坐落于大吴镇，运河畔，

沿着京杭运河打造滨水绿地、湿地公园景观，

并沿着滨河带打造了一草坪（星海草坪）、

一平台（亲水平台）、

一步道、二公园（社区公园滨河公园、中央公园）、

三广场（观演广场、音乐广场、汉赋广场）。

图：来源于网络

除以上丰富的自然生态资源外，

每个新兴的版块都离不开交通的提振加速。

运河小镇的交通优势可圈可点。

图：来源于交通规划

规划待建的地铁1号线二期工程，

大吴站，属于地铁一号线的延长段，

地铁建成后，

运河小镇将与徐州主城将实现无缝对接。

图：来源于交通规划

在路网方面，小镇的配置也是极其丰富的。

公路方面206国道、310国道、徐贾快速路三大交通经济圈纵横交错，

距京福、京沪高速公路及徐州高铁东站

不过15分钟车程。

驱车来去方便自如。

效果图

运河小镇自带丰富的教育、休闲与商业配套：

首先，在教育上，

绿地运河小镇配备了0-6岁儿童游乐天地—绿启学院，

6-13岁儿童第二学堂—绿优课堂，

6-13岁少儿兴趣培优—绿鹰营地，

以及户外拓展活动，

完全满足了0—13岁年段孩子的教育需求。

图：来源于网络

在休闲区打造上，

小镇设有夜光跑道及夜跑驿站、篮球、羽毛球场、

活动广场、室外器械运动、儿童游玩区，

覆盖了各个年龄阶层的活动休闲需求。

示意图

绿地运河小镇整体还将采用智能化管理，

比如智能安保、智能家居等，

在最大程度上增强了业主生活的便捷性和舒适度。

示意图

运河小镇紧邻顺福生活广场、阳光百货，

坐享大吴成熟商业生活配套同时自带1.6万方商业，

生活氛围浓郁。

据悉，运河小镇二期高层加推在即

建面约94-126㎡品质美宅

首付18万起，城东安新家

即将开盘，恭迎品鉴

财富热线：0516-8788 0808