楼事|为了搞清楚美的·观棠开盘热销实况 我今天去了棠张……

  • 事长评盘
  • 2018-12-05 15:49:50
  • 297726

 

现在在棠张,

不管是出发去主城,还是去新城区,

有没有感觉交通越来越便利,可以抬腿就走?

 

 

未来的棠张

将更加超乎我们想象。

无论是城市面积,还是繁华程度,

乃至人口规模,棠张都将颠覆我们现在对他的认识。

你们大家不要笑哦,这是真的。

棠张崛起 小镇变大城

棠张镇隶属于铜山高新区,山水资源丰富,在徐州也是赫赫有名的徐州重镇之一。驱车经过惠民小区,穿过“徐州四环”之称的连霍高速,就进入到棠张镇的范围了!

今年3月随着一场场大型土拍的落槌,棠张镇作为接棒新城区,承担徐州东南方向住宅供应的主力逐渐活跃在楼市之中。

 

 

其后8月份,棠张密集签约了上海申亚地产的奥特莱斯、金地商置、葛洲坝、海尔地产等品牌房企,为片区带来大量品质住宅之余,一系列国际化商业配套、优质教育资源、旅游文化产业也将在棠张遍地开花,片区成熟指日可待。

 

示意图

 

签约成功后的11月初,棠张交通方面利好不断传来:轨道公司发布公告地铁6号线将签约中国铁路设计集团率先开建,起始于珠江站---徐州东站;第四条高架迎宾高架快速路主线桥基本完工年底有望通车,6分钟畅通棠张、新城区与主城区!

 

 

地铁具体走势如下:6 号线起自大学路与珠江路路口西侧的珠江路站,沿珠江路— 华山北路—黄河西路—黄河东路,到达惠民小区。

 

 

与曾经上海的浦东、苏州的园区一般,永远不要轻视政府发展棠张的决心,待所有的规划都变成了现实,摆在大家眼前的将是棠张更加美好的明天。

天时地利人和的选址优势

有媒体人表示:眼下这个片区,就指着美的·观棠了。

实地看完项目的楼事君必须反驳:美的观棠的这个产品带动的不仅仅是棠张片区,还有全徐州乃至淮海经济区,是当下一地难求的高配价格洼地。

 

 

首先,观棠地处棠张中心区域,划分在铜山高新区规划发展队列。

而高新区作为国家及技术产业的开发区,未来必将吸引大量的高科技企业与大批的高学历人才定居于此。产业是区域发展的动力核心,也是财富源泉,高新区的产业升级不仅为徐州未来发展指明方向,还将带动区域整体价值前景与城市地位大幅提升。

 

 

此外,项目距离新城区仅3.5公里,密切联系着高新区与新城区两大片区资源。

而此次美的以对土地和城市的远见与判断,择址城市未来发展核心打造观棠项目,不得不说是非常具有眼光与前瞻性的。

其次,美的观棠拥有不可复制的自然资源。

于外,项目依山傍水,一条瑯溪河蜿蜒流长,西拖龙山峰丽景秀;

 

 

于内,社区园林设计整体采用了现代中式园林风格。 “一轴、一心、五景”设置不同的景观组团,打造归家五重礼遇,集养生、观景、休闲、运动健身、邻里交流、亲子娱乐于一体的极致人居体验。

美的观棠将先天与后天的生态环境完美结合,生活其中的业主获得的将是最佳的生活体验。

 

 

第三,美的观棠5M智慧健康社区秒杀片区及周边一切楼盘。

随着人工智能时代的到来,智慧服务已然成为人们生活中的日常。而美的品牌独有的“5M智慧健康社区”实现了一键操控的生活

且不说最基础的全社区WiFi覆盖或是进小区大门,你的车牌会被自动识别;后期入住美的的房子,当你们家宝宝在花园里玩耍,你在家即可关注到他的安全;出门在外家里的空调、洗衣机等电器,你可以通过手机,一键远程调控无后顾之忧;你还在路上,空调会自动调控和改善家里的温度和空气质量;甚至连家人不同的口味和营养需求,也能同时得到满足……这就是美的可以给观棠业主实现的智慧+健康的美好社区生活。

 

 

据悉,阿里云将通过大数据、物联网、人工智能等技术平台赋能,与美的地产携手共建线上线下一体的服务平台,为美的业主提供更加便捷舒适的体验。

 

 

就如美的地产集团总裁赫恒乐先生说的那样:“不仅做建造好房子的开发商,更要以家为容器,以社区为载体,为人们探寻更具智慧、健康、品质和活力的新生活方式……”美的观棠就是这样一个不断焕新的智慧社区,瞬间秒杀片区内蓝城沁园与上水璞园项目。

 

 

示意图

最后,楼市需要弄潮儿。当下的棠张楼市急需注入新鲜的血液,美的观棠应时而生,无论从哪种角度,它都代表着楼市的前途与未来。

淡季不淡 逆市热销 价格却不是最大卖点

说再多,最后还是要落地在产品张力上。既然国家也一直在倡导房子是用来住的,那如何让人们住的更好?美的就在不断提升室内的空间归属感,他们“入戏极深”,时刻都在思考:如果我买这房子,怎样才是最好的设计?最好的产品?

 

 

上周观棠首开户型:117㎡、130㎡洋房与100㎡、120㎡高层户型,均是片区内最为需要的户型面积段,首开去化八成,是该时间段销售表现最好的改善盘,创下徐州楼市第四季度以来逆市热销的传奇。

 

 

楼事君也第一时间实地参观了120㎡、130㎡两大精装样板房。

总的来说户型设计方正,南北通透,功能分区合理,独立玄关设计,充分利用每一寸空间;奢阔客厅,承载家人、会客所需;餐厅与U型厨房动线咫尺相连,美味佳肴随心享用;超大观景阳台,尽揽室外美景,完美呈现现代人居生活的精致与优雅。

 

 

实力派的投入,强势的外在,精致的内里,唯有具备以上三个条件的房子才称得上高端住宅。美的观棠作为徐州近期值得关注的一个项目,实景交付的时候各种理念都会得到落地与放大,更重要的是项目正处于首开价格最最优惠的阶段,据悉观棠二期的楼栋本月底或将启动验资,价格是否会再上一个台阶未可知。自上周开盘之后仅有少量房源在售,感兴趣的朋友可要加快手速啦!

从售楼处获悉

年底购房再享五重优惠!

 

 

  • 一重礼:买房送全屋家电(价值20000元)

  • 二重礼:参加现场活动,一跳赚千金,跳远赢购房优惠

  • 三重礼:认购砸金蛋,赢品牌家电(100%中奖)

  • 四重礼:老带新送美的挂烫机

  • 五重礼:来访即送暖冬好礼(数量有限先到先得)

 

 


项目动态


美的观棠11月28日首开1、7、8、10、11#共计314套房源。

1#号楼为洋房总高6层,1梯2户,3个单元,户型面积为115和130㎡;

8#号楼洋房总高11层,1梯2户,2个单元,户型面积为115和130㎡;

07#、10#、11#号楼总高20层,2梯4户,中间户为100㎡,边户为120㎡。

项目仅有少量房源,月底启动二期房源验资,感兴趣的朋友可以到现场了解动态详情。

 

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