现在在棠张，

不管是出发去主城，还是去新城区，

有没有感觉交通越来越便利，可以抬腿就走？

未来的棠张

将更加超乎我们想象。

无论是城市面积，还是繁华程度，

乃至人口规模，棠张都将颠覆我们现在对他的认识。

你们大家不要笑哦，这是真的。

棠张镇隶属于铜山高新区，山水资源丰富，在徐州也是赫赫有名的徐州重镇之一。驱车经过惠民小区，穿过“徐州四环”之称的连霍高速，就进入到棠张镇的范围了！

今年3月随着一场场大型土拍的落槌，棠张镇作为接棒新城区，承担徐州东南方向住宅供应的主力逐渐活跃在楼市之中。

其后8月份，棠张密集签约了上海申亚地产的奥特莱斯、金地商置、葛洲坝、海尔地产等品牌房企，为片区带来大量品质住宅之余，一系列国际化商业配套、优质教育资源、旅游文化产业也将在棠张遍地开花，片区成熟指日可待。

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签约成功后的11月初，棠张交通方面利好不断传来：轨道公司发布公告地铁6号线将签约中国铁路设计集团率先开建，起始于珠江站---徐州东站；第四条高架迎宾高架快速路主线桥基本完工年底有望通车，6分钟畅通棠张、新城区与主城区！

地铁具体走势如下：6 号线起自大学路与珠江路路口西侧的珠江路站，沿珠江路— 华山北路—黄河西路—黄河东路，到达惠民小区。

与曾经上海的浦东、苏州的园区一般，永远不要轻视政府发展棠张的决心，待所有的规划都变成了现实，摆在大家眼前的将是棠张更加美好的明天。

有媒体人表示：眼下这个片区，就指着美的·观棠了。

实地看完项目的楼事君必须反驳：美的观棠的这个产品带动的不仅仅是棠张片区，还有全徐州乃至淮海经济区，是当下一地难求的高配价格洼地。

而高新区作为国家及技术产业的开发区，未来必将吸引大量的高科技企业与大批的高学历人才定居于此。产业是区域发展的动力核心，也是财富源泉，高新区的产业升级不仅为徐州未来发展指明方向，还将带动区域整体价值前景与城市地位大幅提升。

此外，项目距离新城区仅3.5公里，密切联系着高新区与新城区两大片区资源。

而此次美的以对土地和城市的远见与判断，择址城市未来发展核心打造观棠项目，不得不说是非常具有眼光与前瞻性的。

于外，项目依山傍水，一条瑯溪河蜿蜒流长，西拖龙山峰丽景秀；

于内，社区园林设计整体采用了现代中式园林风格。 “一轴、一心、五景”设置不同的景观组团，打造归家五重礼遇，集养生、观景、休闲、运动健身、邻里交流、亲子娱乐于一体的极致人居体验。

美的观棠将先天与后天的生态环境完美结合，生活其中的业主获得的将是最佳的生活体验。

随着人工智能时代的到来，智慧服务已然成为人们生活中的日常。而美的品牌独有的“5M智慧健康社区”实现了一键操控的生活。

且不说最基础的全社区WiFi覆盖或是进小区大门，你的车牌会被自动识别；后期入住美的的房子，当你们家宝宝在花园里玩耍，你在家即可关注到他的安全；出门在外家里的空调、洗衣机等电器，你可以通过手机，一键远程调控无后顾之忧；你还在路上，空调会自动调控和改善家里的温度和空气质量；甚至连家人不同的口味和营养需求，也能同时得到满足……这就是美的可以给观棠业主实现的智慧＋健康的美好社区生活。

据悉，阿里云将通过大数据、物联网、人工智能等技术平台赋能，与美的地产携手共建线上线下一体的服务平台，为美的业主提供更加便捷舒适的体验。

就如美的地产集团总裁赫恒乐先生说的那样：“不仅做建造好房子的开发商，更要以家为容器，以社区为载体，为人们探寻更具智慧、健康、品质和活力的新生活方式……”美的观棠就是这样一个不断焕新的智慧社区，瞬间秒杀片区内蓝城沁园与上水璞园项目。

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最后，楼市需要弄潮儿。当下的棠张楼市急需注入新鲜的血液，美的观棠应时而生，无论从哪种角度，它都代表着楼市的前途与未来。

说再多，最后还是要落地在产品张力上。既然国家也一直在倡导房子是用来住的，那如何让人们住的更好？美的就在不断提升室内的空间归属感，他们“入戏极深”，时刻都在思考：如果我买这房子，怎样才是最好的设计？最好的产品？

上周观棠首开户型：117㎡、130㎡洋房与100㎡、120㎡高层户型，均是片区内最为需要的户型面积段，首开去化八成，是该时间段销售表现最好的改善盘，创下徐州楼市第四季度以来逆市热销的传奇。

楼事君也第一时间实地参观了120㎡、130㎡两大精装样板房。

总的来说户型设计方正，南北通透，功能分区合理，独立玄关设计，充分利用每一寸空间；奢阔客厅，承载家人、会客所需；餐厅与U型厨房动线咫尺相连，美味佳肴随心享用；超大观景阳台，尽揽室外美景，完美呈现现代人居生活的精致与优雅。

实力派的投入，强势的外在，精致的内里，唯有具备以上三个条件的房子才称得上高端住宅。美的观棠作为徐州近期值得关注的一个项目，实景交付的时候各种理念都会得到落地与放大，更重要的是项目正处于首开价格最最优惠的阶段，据悉观棠二期的楼栋本月底或将启动验资，价格是否会再上一个台阶未可知。自上周开盘之后仅有少量房源在售，感兴趣的朋友可要加快手速啦！

从售楼处获悉

年底购房再享五重优惠！

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• 四重礼：老带新送美的挂烫机

• 五重礼：来访即送暖冬好礼（数量有限先到先得）

美的观棠11月28日首开1、7、8、10、11#共计314套房源。

1#号楼为洋房总高6层，1梯2户，3个单元，户型面积为115和130㎡；

8#号楼洋房总高11层，1梯2户，2个单元，户型面积为115和130㎡；

07#、10#、11#号楼总高20层，2梯4户，中间户为100㎡，边户为120㎡。

项目仅有少量房源，月底启动二期房源验资，感兴趣的朋友可以到现场了解动态详情。