最近，徐州坊间开始盛行一句流行语：

“好想和东店子的伙伴做朋友”

的确，在魔幻的2020年，东店子地块却逆势火的一塌糊涂。

今年2月26日，包括碧桂园、世茂、中海在内的至少13家房企，竞价近4个小时，激战252轮，争夺东店子B地块，最终，该地块被华润置地12.27亿收入囊中，楼面价高达11257.87元/㎡，东区地价再攀新高，东店子B地块也荣升东区新地王！（详情回顾：2.26拍地|恭喜华润置地！竞得东店子B地块！）

/地块位置图

1、东区徐州富春山居宣布3月1日开始，价格全面上调;

2、东湖新城板块地王华润置地公元九里土拍后发出海报，全面上涨1%。

这让众多还在犹疑观望徐州楼市走向，东城未来发展的人，一击明响。也让众多伙伴对东店子的朋友充满欣羡，身价一飞冲天。

只是在狂欢过后，有人不禁沉思，高处不胜寒，地王难当，华润置地如此强势拿下东店子B地块，原因为何，底气何在？楼事徐州也作了一番探究。

话题回到，最初的东城新地王——东店子B地块。

作为东店子的第2宗出让地块，东店子B地块起始楼面价远超去年A地块的成交价，直接稳坐东城新地王，底气何在？

近年来，徐州东区新房市场一直供应不足，市场普涨，许多楼盘出现一房难求的现象，培育了大量潜在客户，东区新房起点高、潜力足、 风险低、好操作，区域置业、投资热度居高不下，伴随新城控股、华润置地的高价拍地，更坐实了区域楼盘价值。

/东区区位图

东店子地块，用地面积21.3万平方米，位于徐海路以北，工程学院以东，地块背靠未来五山公园之一的团山，紧邻东区的双轴道路，交通方便，环境很好。

东店子两宗地块高价出让后，片区西北地块拍地价格都很高，市场认可度持续升高，片区发展潜力被广泛认可。

/东店子地块区位

与东店子A地块，容积率1.54-1.82，适合规划小高层住宅不同，东区的东店子B地块容积率1.1-1.3，这块地将是规划洋房住宅，居住的舒适度、私密性更好，所以楼面价有所提高也在情理之中。

/东店子B地块规划

每个人对山居都充满一种情怀。

而对于老徐州人，像户部山那样“闹中取静，出则繁华，入则宁静”的优渥生活，更满怀憧憬。

而在东店子B地块，或许，正要续写这份从容高雅。

/徐州户部山

近年来，徐州东区发展利好不断，基本面不断完善。地铁、高铁、高架交通设施也不断齐全，绿地世纪城、绿地城市广场、云龙万达广场相继开业，宜家、环球港陆续落地，东区商业中心逐渐成熟。

东店子地块，正身处繁华区域，临近片区繁华商业——云龙万达，也临近片区稀缺的自然景观资源——五山公园。

而东店子B地块的曼妙之处就在于，与A地块相比，B地块与繁华之地恰有“不吵不闹”、“不远不近”的“一路距离”，

而距离心旷神怡的自然景观又更近一步。环山洋房，居住更加舒适与私密，而出门一路之隔的繁华，又真正的做到了“入则宁静，出则繁华。”

/东店子B地块周边

应对市场不确定性，最大的底气与信心还来自于——产品力。

2019年，华润置地首次发布 “美好生活家”产品力体系。

①升级打造“润享家”体系，以全龄化设计，带来“幸福回家路、环跑步道、分龄泳池、邻里会客厅、亲子乐园、多功能运动场所”6大社区场景革命，

②顺应生活趋势，带来“IMAX级客厅、新“煮”义餐厨、人性化卧室、舒爽卫浴、阔景阳台、都市高效收纳体系”6大居住空间解决方案。

③华润置地严格秉承“匠心工程、用材严选、科学防水、贴心细节”4大精工住宅匠心法则。

④提出了360°社区全情景服务体系，释放了“Lifeasy润生活、物业服务、智慧社区、资产增值、友好社区”5个运营服务价值点。

/华润置地产品细节

在徐州，华润置地率先开创了“大开间”的生活体验、打造了徐州多个高品质标杆洋房。

未来，华润置地还将类似“男权女权主义完美结合（户型）”符合时代趋势发展的新产品带到徐州，继续为徐州购房者带来惊喜，不断提升徐州人的全新的居住体验。