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本期视频小道关注:曾经作为“五朵金花”之一的老牌房企协信,为何会屡次卖身?
A:疯狂扩张,靠外部“输血”导致债台高筑
B:多元化发展,涉足的多个项目“并不赚钱”
C:负债高达700多亿,脚踩“三道红线”
D:协信老板性格多变,喜欢“卖来卖去”
1、恒大华东区域严重供地不足 仅做文旅小镇
据小道消息,恒大华东区域现在项目处于严重供地不足的状态,基本上现在是以政府勾地的形式拿地,主要在环杭、环沪,长三角这边的城市来做文旅小镇。
2、龙光地产40多亿进军临港自贸区 欲冲刺50亿
据小道消息,龙光地产临港住宅项目单项目指标40多亿,欲冲刺50亿。
3、上海建工在上海储备七百亿货值
据小道消息,上海建工集团上海区域货值充足,其中惠南城中村货值五六百亿,加上新昌路旧改项目,总货值七百亿。
4、东原华东区域公司架构调整
据小道消息,东原华东区域公司架构有所调整,目前管辖城市包括上海、苏州和无锡、南通,原杭州和南京目前单独运营;另外据悉,原禹洲江苏区域伏总现已履新东原华东区域总。
1、融信浙江区域为其他房企提供资金支持获取收益
据小道消息,融信浙江区域今年坚持两个策略,一是没有利润的地不拿;二是因为融信获取资金的成本比较便宜,为其他房企提供资金支持,以获取稳定的收益。
此外据了解,融信集团去年准备了200亿资金欲深耕浙江,老板也是拿出了决心,但是在土拍市场表现比较惨淡,今年在一批次集中供地中则多次拿地,表明了深耕杭州的决心。
2、合景泰富杭州公司需要售完项目商铺才能完成指标
据小道消息,合景泰富杭州公司今年货值60多个亿,目前两个项目加上商铺全部卖完才能完成指标,单靠两个项目的住宅货值,完成指标会有一定差距。
3、世茂区域公司跨城市拿地没有操盘权
据小道消息,世茂浙江临安地块当时是由环沪公司拿下的,但集团内部有个不成文的规定,如果跨区域拿地,拿地方并没有实际操盘权,只能把操盘权移交给当地区域公司,两者实行业绩对半分账。
4、银城杭州临安地块由苏南公司操盘,可跨区域拿地
据小道消息,银城可跨区拿地,日前,拿下杭州临安地块的是银城苏南公司,操盘亦是由苏南公司进行,与浙江公司无关。
1、景瑞成都公司现有项目不足已完成指标
据小道消息,景瑞成都公司今年任务目标14亿,目前仅有一个温江的项目,预计7月开盘,以现有的出货量来看难以完成任务。
2、德商、电建合作开发河北康养项目
据小道消息,德商布局的北京项目位于河北省承德市兴隆县,是和电建一起合作的一个康养项目。
3、佳兆业成都公司任务指标60亿
据小道消息,佳兆业成都公司今年任务指标是60亿,较去年相比翻了一倍,主要货值在两个在售项目和预计10月开盘的新项目,明年目标力争破100亿,到2023年再往各地市拓展。
1、金基G76地块案名曝光
据悉,金基南部新城G76地块案名已定为:璞樾和园。
1、新力六安项目将与九颂山河、振兴合作
据悉,新力近期在六安拿下的地块项目,将与九颂山河、振兴合作开发,或将由振兴操盘。
1、雅居乐主战环杭、浙南、宁波 三百亿资金拿地 回款为指标
据小道消息,目前雅居乐上海区域的重点放在环杭、浙南、宁波一带。目前雅居乐拿地都是自有两三百亿的资金拿地,现在是以回款为指标。
2、中骏集团计划华东区冲300亿 南通为重要战略区域
中骏集团目前开始在杭州看地,但以政府勾地为主,马甲比较少。据小道消息,中骏集团去年完成了240亿,所以今年计划华东区冲300亿(浙江、上海、苏南、环沪、南通)。但是今年华东区的重仓在南通,所以南通成为中骏集团重要战略区域。
3、星河地产勾兑常熟某地块,住宅约60万方
据小道消息,苏州星河地产目前已经在常熟勾兑重要地块,住宅面积约60万方,堪称巨无霸。
4、星河正勾兑吴中万达地块
据小道消息,星河地产正在与政府勾兑吴中万达地块,作为苏州城南核心区域,此次行动受到业界普遍关注。
1、仁恒武汉公司准备在青山拿地
据小道消息,仁恒置地武汉公司,正在跟青山区政府积极洽谈,准备青山拿地,据扯是一线临江地段,如若成功拿地,这将是仁恒在汉第四个项目。
2、华侨城和富丽园集团合作进驻江夏
据扯,华侨城准备进驻江夏,已跟湖北富丽园集团合作成立公司。
3、人事变动
据小道消息,美的地产武汉公司营销部长张总近期已到岗,张总是原美的地产中部区域豫中公司营销部长。
1、人事变动
据小道消息,原绿城中国中原区域营销负责人郭吉民已离开原岗位,中原区域主要管辖山东与河南。
1、金地首府科创城计划8月先期开放产业示范区
据小道消息,金地首府科创城计划于今年8月先期开放产业示范区,将在2022年10月交付,打造数字化智能制造科创园区。目前,金地已与十几家科技型企业达成合作意向,这也是金地集团在东北布局的首个产业项目。
1、龙湖即将在5月集中供地中再有斩获
据小道消息,龙湖青岛公司将在5月集中供地中再次拿地。
2、鲁商已瞄准烟台海阳地块
据小道消息,鲁商集团已经瞄准青岛和烟台交界——海阳的地块,该地块已勾兑好,即将收入囊中。
1、金茂有望和景瑞合作开发宸运天赋
据小道消息,金茂可能会与景瑞合作开发宸运天赋项目。
2、万科将操盘东方新城经开区地块
据小道消息,东方新城去年拿下的经开区地块,将由万科操盘
1、远洋万玥府下跃产品未开已无货
据小道消息,马栏广场北侧新盘远洋万玥府,在尚未开盘情况下,下跃产品已被内部人和媒体定购。