贾汪，

相较于其他片区，

在2019年少有新地出让，

2020年终于迎来了爆发！

这次集中推出7宗地块。

高层起始楼面价

大都在1300元/㎡左右。

/地块位置图

本次铜山区出让的4宗地块均位于南区北京路两侧，其中2020-5号南二堡地块与2020-6号南二堡、浦江路北地块为姊妹地块，2020-7号闽江路1号地块与2020-8号闽江路2号地块为姊妹地块。

/地块位置图

2020-5号南二堡地块位于复兴路南延段东、津浦铁路西侧，出让面积27146.1㎡，规划为定销房用地，2.7≤容积率≤2.9，建筑密度≤20%，30%≤绿化率，限高80米，起始价17100万元，起始楼面价2172元/㎡。

两宗地块均为定销房建设用地，建成后由高新区全部回购，定销房综合回购价约7000元/平方米（最终回购价以审计结果为准）。该批地块最终被徐州高新技术产业开发区国有资产经营有限公司竞得。

2020-6南二堡、浦江路北地块与2020-5南二堡地块相邻，同样位于复兴路南延段东、津浦铁路西侧，出让土地面积17295.5㎡，为住宅用地，规划为定销房用地。

挂牌起始总价为10962万元，起始楼面价2185.5元/㎡。容积率2.7-2.9，建筑密度≤20，绿化率不低于30%。

2020-5南二堡地块和2020-6南二堡、浦江路北地块主要建设要求一致：

(1)该地块为定销房建设用地，建成后由高新区全部回购，定销房综合回购价约7000元/平方米（最终回购价以审计结果为准）；

(2)竞得土地后15日内须与高新区管委会签订关于安置房建设、回购及相关违约责任的协

(3)地块内需配建不低于1000平方米配套商业，不得沿西侧道路布置。

2020-8闽江路2号地块该地块与闽江路1号地块相邻，同样位于闽江路南侧、北京路西侧，出让土地面积79119㎡，为住宅用地。挂牌起始总价为44945万元，起始楼面价2582.1元/㎡。容积率1.8-2.2，建筑密度≤24，绿化率不低于30%。

主要建设要求：

（1）竞得人须在高新区已批准的规划设计方案基础上进行深化设计并实施建设

（2）竞得人须无偿在出让地块外东北侧配建一所6班幼儿园，占地4.86亩，幼儿园建设、产权移交等要求在地块监管协议中明确。