今天，徐州贾汪共有2宗住宅用地拍卖，且2宗地块相距不远，均位于潘安湖大学城片区，星光大道西侧。

最终该批地块全部底价成交！结果如下：

两宗地块地块，容积率2-2.6，起拍楼面价均涨到1731元/㎡，都位于星光大道西侧，一南一北：2020-1地块在北面，紧临潘安湖；2020-2地块在南面，紧靠科文学院和在建的徐州幼师。

/地块位置图

地块位置：星光大道西侧，G310国道南侧

用地性质：住宅用地

出让面积：54271㎡

起始价：24423万元

起始楼面价：1730.84元/㎡

出让年限：70年

容积率：2-2.6

建筑密度：≤20%

绿化率：不低于35%

      出让条件：要求无偿配建一所规模不低于 6 班的幼儿园。

主要建设要求：

（1）竞得人须在签订《出让合同》后一年内开工建设，2 年内完工并申请竣工验收。

（2)竞得人须按照该宗地块规划条件要求无偿在出让地块外属地政府指定位置配建一所规 模不低于 6 班、用地面积不低于 2700 平方米的幼儿园，幼儿园建成后无偿移交给属地政府，地 块性质为划拨。

/地块规划

/地块位置图

/地块地图

地块位置：佳运路南侧，星光大道西侧

用地性质：住宅用地

出让面积：72564㎡

起始价：32655万元

起始楼面价：1730.83元/㎡

出让年限：70年

容积率：1.6-2.6

建筑密度：12%-28%

绿化率：不低于30%

     出让条件：要求无偿配建一所规模不低于9班的幼儿园。

主要建设要求：

（1）竞得人须在签订《出让合同》后一年内开工建设，2 年内完工并申请竣工验收。

（2)竞得人须按照该宗地块规划条件要求无偿在出让地块外属地政府指定位置配建一所规 模不低于 9 班、用地面积不低于 4050 平方米的幼儿园，幼儿园建成后无偿移交给属地政府，地 块性质为划拨。

/地块位置图

目前在潘安湖板块共有5大项目，4家在售楼盘。年前恒大潘安湖小镇精装均价7000+，大华潘安湖首府精装均价8000左右，中昂博观毛坯均价6000出头。

这些项目此前的楼面价都都比较低，每平米几百到上千元；但日前新挂出的科文学院西侧（大华项目隔壁）地块，起始楼面价高达2557元/㎡。