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6.16供地|起拍楼面价6023元/㎡！南三环附近宅地挂牌！周边卖到1.8万！

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2020-06-17 18:37
75618
责任编辑：徐州事长

6月16日，徐州市自然资源和规划局决定出让

6月16日，徐州市自然资源和规划局决定出让

【2020-36号十里村南（姚庄西路南）地块】的国有建设用地使用权。

【2020-36号十里村南（姚庄西路南）地块】

位置：位于京沪东路东、十里西路西，

地块规划用途：城镇住宅用地

出让面积：39573.5㎡

容积率：2.58-2.79

建筑限高：80米

挂牌起始价：66500万元

起拍楼面价：6023元/㎡

将于7月22日下午3点进行竞拍。

根据地块限高80米，后期项目应该会打造高层产品为主，间或搭配一些小高层产品。

【地块其他建设要求】

1、地块要求配建不小于3000平方米的社区综合服务中心。

2、地块东南角需配建12班幼儿园一处。

3、该地块需提供部分定销房，具体要求以市政府批准的本项目定销房有关文件为准，但并未公布具体文件。

4、地块要求主要建筑为装配式建筑，装配式建筑的单体预制装配率≥ 45%，装配式建筑应采用全装修。

从地块区位上看，该地块临近三环南路、欣欣路和北京路，紧挨着姚庄三期安置房和华盛景园，距离澳东印象城也不远，周边生活配套成熟。唯一缺点是距离京沪铁路较近，后期可能会有噪音。

该地块周边在售新房有，华润置地崑崙御，成交楼面价7185.82元/㎡，目前在售均价15200元/m²。中海铂悦府，成交楼面价5767.76元/㎡，首开均价18810元/㎡。另外还有纯新盘龙湖天玺，成交楼面价6577.30元/㎡，放风价2万+。

地块将于7月22日以网上竞价的方式进行出让，想必，突破前地王华润崑崙御的地价还是比较容易的，我们拭目以待。

铜山挂牌孟庄地块，为方特内定

6月16日，徐州市自然资源和规划局铜山分局决定出让【XT2020-35号张集镇孟庄村地块】的国有建设用地使用权。

挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：

XT2020-35号地块位于张集镇孟庄村，地块规划用途为城镇住宅用地，出让面积6658.6㎡，容积率1.6-2，建筑密度≤26%，绿地率≥30%，建筑高度≤40米，挂牌起始价1200万元，起拍楼面价901.09元/㎡！

地块要求需与华强方特（徐州）签订回购协议，回收范围包括全部可销售房源。

结合徐州方特乐园项目规划方案中的项目鸟瞰图、平面图来看。该块地后期应该是作为徐州方特乐园后勤服务区的一部分。

这样看来，方特真的离我们越来越近了！

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