一座城市的发展，总是在不断地对城市版图进行融合与深耕，其城市的版图不断更新，未来的结构能级也在不断擢升。

2021年，大学路的城市建设仿佛按下了快进键。几乎每过一段时间，都会有实质性的规划落位，或者具体配套的推进消息。

○示意图·来源于网络

○示意图·来源于网络

依照年初的重点工程时间安排可知，大学路快速化改造项目计划2023年12月竣工。北起金福路，南至泉山——铜山区界，全长约1.1km（其中大学路约700m，金山南路约435m）。本次大学路快速化改造工程（泉山区段）主要为南三环-大学路互通立交节点工程，在既有三环南路跨线桥基础上增设5条匝道工程衔接大学路与三环南路快速路。

标准段采用主六辅六车道规模，其中主线按城市快速路标准设计，辅路按城市主干路兼顾二级公路标准设计。随着大学路快速化改造完成后，经过大学路可以直接连接正在修建的三环南路，通达全城的时间将大大缩减！

○规划效果图·来源于网络

地铁4号线工程环境影响评价二次公示！

开建时间明确

就在最近，徐州地铁官网发布了《徐州市城市轨道交通4号线一期工程环境影响评价公众参与第二次公示》！

其中，明确了四号线计划于2021年年底开工，2026 年年底建成通车试运行。所以，相比较来看的话，4号线和5号线都将在今年底开工建设，但是4号线最终会比5号线早半年开通！而就在不久前，泰山路站和南三环路站两个站点建设已先期展开！与美的·天誉项目仅约100m的桥上村站也已经开始进行围挡，意味着该站点有望提前建设。

根据规划显示，徐州轨道交通4号线一期工程，途经大学路、三环南路、大郭庄机场等重点区域。线路全长约25.4km，共设19座车站，其中8座换乘站，可以说是当之无愧的“换乘王”！届时，借助地铁4号线的便捷，将为大学路板块带来新的发展机遇！

教育、产业全面迭新，大学路利好不断

除了交通屡屡传来好消息之外，进入2021年之后的大学路在教育、产业、环境等方面也在不断升级，都会成熟大城率先呈现。

根据徐州市公共建设交易平台发布的《珠江路学校建设项目设计》招标公告，规划中的珠江路学校正式拉开建设序幕！该学校是一所办学规模为九年一贯制8轨72班中小学，总投资约2.7亿元！

同时，大学路板块还将新建一所高中，就是南山中学。根据规划，南山中学总投资高达6个亿，占地179亩！30轨90班！建成后南山中学将成为徐州“最大号”的高中，非常让人期待。

另外，徐州高新云谷创新中心建设也传来最新消息！根据现场的施工进度来看，目前主体初现，建了七层左右！该项目是由美的置业集团负责承建，项目建设用地约67亩，规划建筑面积约27万平方米，总投资约12亿元，更是被列入徐州市年度重大产业项目。

未来将推动大学路成为徐州市产业研究院的载体，以推进先进技术产业化，促进产业结构升级为目标的“优势产业科研平台”、“战略性新兴产业科研平台”、“科技服务平台”，荟萃高新、高知人才。

○项目效果图

利好频传的大学路，板块价值正在裂变。

蓝图规划强力加持

近百万方都会大城火爆热销中

城市脉搏在时间的流转中愈发面面有韵，区域发展在时代的推动下更增未来潜力。大学路区域，在核心资源的簇拥下，正以肉眼可见的速度成长起来，吸引着八方宾客，重塑着城市未来的发展前景。百万方都会大城美的·天誉更是以舒居为区域的升维注入更强劲的前进动能和更充足的发展信心。

目前在售的楚河头排【湖之屿】组团筑品，以项目各组团布局中唯一一批小高层作品和直面约1700亩楚河风光带的独特位置备受青睐。

○项目效果图

美的·天誉「湖之屿」组团以约77%的景观面积（超2万方），精筑全龄园栖大境：主入口、次入口、中心景观、宅间会客厅、入户花园等，景观动线从多个角度细致升级。

整个组团位于楚河沿岸，后依社区约700米樱花大道，约14000㎡樱悦家公园、约1万㎡“樱花堂”幼儿园等，更为难得的是，整个组团位于楚河沿岸，约1700亩的河域风光悦然在目。360°观景面，体验极致居住舒适性。

○项目效果图

在户型的打造上，项目深度考量淮海人居习惯，以尺度彰显层峯人士对空间的追求，其中建面约129㎡户型打造了约6.4m气派横厅，超大的落地大阳台，让室内的采光效果更佳；建面约169㎡户型更是做到了“三卧朝南+四开间朝南”的“豪华”版采光面，形成明亮通透的采光体系。

同时，约16米南向超大面宽、最大约8.2米面宽双开阳台、奢阔四室、成长空间、奢华套卧等，以奢适大平层、舒阔优居全新形制，为改善人居注入全新力量。

而且，项目还采用了2梯2户舒适设计，梯户比低，私密安全双享，避免拥挤，出行节省时间，在电梯门打开的时刻，尊崇与归属感迎面而来。

誉领万境 燃势上新

美的·天誉楚河头排筑品「湖之屿」

建面约99-169㎡瞰水宽景平层

火爆热销中，恭迎品鉴

VIP Line：0516-8058 8888

地址：徐州市云龙湖南大学路与珠江路交汇处