现在来说，房子的户型和朝向是购房者选定楼盘后首先会考虑的因素，因为这两个因素导致采光的不同，从而影响到房子的舒适度和温度。一般来说坐北朝南的房屋冬暖夏凉，而西北朝向、正西朝向的房屋一到夏天就会有西晒问题，从正午开始直到太阳下山，屋内都会闷热难耐。

上周小编出去探盘的时候，在西区某盘听到了这样一段对话。

置业顾问：115㎡的房子都在这一边，边户。

顾客：这是东还是西。

置业顾问：西边。

顾客：有没有不在这里的，不想买西边的，有西晒。

置业顾问：额，这个户型确实都在西户，但是西晒已经没那么严重了，不像之前我们老的小区，隔热做的差，现在新的小区都会去做一些保温层，而且像我们这样的房企，对于质量更是特别在意……

顾客：反正就是有西晒是吧！

置业顾问：……

作为西区的畅销盘，也会遇到如此尴尬的问题，抢不抢得到都不好说，反而担心起西晒来了。很多人说不愿将就，但是西晒到底有那么严重吗？是小题大做，还是不容置疑？小编最近也打算买房，于是晚上就和家里人商量买房的问题，对于朝向问题，我爸是这么认为的。

看小编的老爸义正辞严的要“东户”，小编只想说一句：老爸，房子买都买不上了，就别再挑肥拣瘦了！西户也没有那么不堪吧！

西晒到底有那么严重吗

什么是西晒

百度是这样说的：西晒有两种情况。一种是房屋是南北纵向的，所有朝西的那面的房间都是西晒的；另一种情况房屋是东西纵向的，靠西头的那间房是西晒的。总之是指房间有一面墙朝西，在下午太阳会直射这面墙，夏天会特别的热，过去没有空调的时候，一般都不愿选西晒的房子。

关于西晒的那些痛点

1. 热！春秋天还好，一到夏天，就热的不得了，甚至室温比外面还高，生存全靠空调。

2. 紫外线！艳阳高照不敢出门，一不小心就被紫外线变成了包青天。不止人会受到紫外线的影响，家具啊，地摊啊，地板啊也会因为日晒及紫外线的影响导致褪色、加快老化。

3. 不通风！夏天吹东南风，冬天吹西北风，通风是问题。

4. 老百姓认为的各种各样的问题……

提及想买西户，爸爸妈妈苦口婆心、叔叔阿姨纷纷相劝、邻居同事极力建议，大概意思就是：

但是西户的房子总归是要卖出去的，西户也永远住的满满当当。开发商也会考虑到“西晒”的问题，由此来研究对策，相对便宜、做保温层、南北通透……

西晒没什么不好的

今非昔比，新房自有保温层

西晒问题在人们的思想里根深蒂固，主要还是来源于前几十年的居住体验。那个时候有个楼房住就不错了，谁还在意是东户还是西户。老房子保温隔热做的不行，冬冷夏热是正常现象，尤其是西户，就是个天然蒸炉。门窗关紧、窗帘拉严、窗户上贴防晒膜，誓死要和阳光对抗到底。

而现在新房越来越多，人们对于居住体验要求越来越高，能不住西户就不住西户。但是开发商房子都建好了，西户卖给谁？为了能够缓解西晒的情况，开发商越来越注意研究保温层的材料，最大程度降低“西晒”问题。尤其是那些品牌房企，房屋的质量在市场上口碑一向很好的，就别再担心了，说不定它的西户还没有其他房企的东户热呢。

地暖再好，比不上阳光明媚

总得迎来冬天。虽说现在地暖已经非常普及，在北方甚至成为消费者的必需品，但是看到阳光洒进阳台、洒到床边的时候，感觉还是很舒服的。同一栋楼西边户甚至每天比中间户多3-4小时的日晒，比东面户多2-3小时的日晒时间。那种空气中都带着阳光的味道在寒冬里实在是一种享受。

内外干燥，杀菌除湿不返潮

“看，那家墙上龟裂最厉害的就是我家。”小编以前路过自家小区时经常会给朋友这样介绍。夏天是雨季多发期，东户房子普遍容易飘雨，淋湿墙面，长期下来可能造成发霉掉墙皮龟裂的情况，日子久了，对室内也会有影响，角落、阴暗处就会有发霉的迹象。

而西户基本上就不会遇到这样的问题，因此无论室内还是墙皮都能够相对干燥，屋内从来都不会返潮。采光时间长反而能够杀菌除湿。

花样防晒，用科技战胜西晒

不止是西户，东户、南户也都在想着夏天怎么样才能凉快些。于是一大批新型家装应运而生。双层或三层的隔热玻璃，双层窗帘、窗户贴膜……甚至可以在阳台或者窗边放置一些绿植，美观又吸热，当然，选择绿植要选那些喜光耐热的！

有的人会说，对于西晒的房子，阳光=金钱。夏天空调呼哧呼哧地转，吹出来都是钱呀，还有你说的防晒方式，哪个不需要钱？

要我说，别傻了，面对现在稍纵即逝的热销房源，有个房子就不错了！有的西户要比东户便宜，就算不便宜，等你想买下期的房源，价格又会提了多少？小编可是那种想买房子看着它从7000元每平升到10000元每平却一直抢不到房的人呐！就算一个夏天多花1000块钱，什么时候才能花完这30万啊！

（PS：据小编了解，很多家楼盘花钱找抢手都买不到房，抢手们表示一大堆内定的，他也无能为力啊！）

所有的西户都能选择吗？

当然不是。既然西户的优点和缺点都说清了，那肯定要扬长避短。在选择西户时首先要选择南北通透的房间，保证通风效果；其次要注意楼房的保温性，可以提前了解项目上用的保温材料，以及地暖的性能，冬天的西北风可不是闹着玩的；其次，还要注意西向窗的密闭性，不然你睡在床上，西北风睡在你的身边，那滋味，酸爽；最后，尽量选择有遮挡、低角度的房子，利用自然环境有效降低西晒，当然如果西边靠水靠山那就更好啦！

总而言之绝佳的西户就是：

南北通透

室内保温

窗户密闭

依山傍水