现在,徐州开盘当天的去化率,越来越像一个谜。一个盘开盘到底卖多少?即使是地产的从业人员,也不敢信誓旦旦的说自己知道的就是准确数字。唯有深入现场，方能得到一手的真实数据！

今天楼事君在微信推文中预告了《断货区城东开仓放粮：红星云龙金茂悦领销许，今晚开盘！》，首开1#、2#、4#、5#、7#、14#六栋楼约346套房源，房源价格1.3~1.8万之间（文末附一房一价价格表），首开户型111㎡、125㎡以及143㎡三个户型。

城东作为徐州楼市断货王的版块，向来是供不应求。加上红星云龙金茂悦地处城东核心商圈，双地铁双公园紧邻东三环的王牌区位优势，去化情况自然备受关注。

楼事君 已于当晚第一时间抵达开盘现场，通过与现场业主攀谈，向工作人员打听，并深入选房区，得到了三个去化数据！

业主的声音：剩的不少

12月29日下午18:00楼事君抵达奥体中心，此时开盘现场六百四十把座椅已是座无虚席，在正式摇号之前仍有部分业主很闲适的在观看阳光宣言，楼事君不禁问道:“三百多套房子来了六百多号人，阿姨你不怕买不到吗？”

阿姨缓缓说道，还有那么多一家三口四口来的呢，买肯定买得到，但是不一定能买到自己想要的。据阿姨介绍，她们老两口计划给女儿买一套125㎡东边户做婚房，完全不担心买不到，只是担心125㎡东边户数量少，悬！同时，阿姨的女儿跟楼事君预言，今天剩下的肯定都是西边户，徐州人讲究这个。

八点半左右，阿姨的女儿给楼事君发来捷报，两百多号的时候终于进到场内，仅有的两套东边户125㎡她们成功买到。

同时另一位业主跟楼事君透露，她是两百三四十号进去选的房，143㎡只卖出一小部分，在她看来卖的并不好。而另一位业主大约在280号左右进的选房区，是这样告诉楼事君的：“没有，我没选……反正里面，我进去的时候卖的不是太好……剩的不少！”

工作人员的声音：5成就算完成任务啦

等待着进入选房区的楼事君趁机与现场工作人员攀谈起来，刚开始工作人员信誓旦旦说：那肯定售罄！

我说你摸着良心再说一次：能不能有七成？

他们瞬间笑开，说现在的市场，五成就算完成任务啦！

楼事君实探：去化超7成！

当摇到约三百多组的时候，主持人宣布大家均可进去选房，楼事君得以见到销控表！以下来自现场实报！

1#余25套；2#余9套；4#余9套；5#余22套；7#余5套；14#余3套！

按照楼事君现场看到的数据，首开1# 2# 4# 5# 7# 14#共计346套房源去化253套，约7.3成！小一些的户型基本售罄，远超预期！

7#

5#

1#

虽然之前有业主透露“剩了不少”反馈或是工作人员“5成完成任务”的玩笑在先，但只有楼事君是坚持到最后。虽然与前两位业主相差时间不长进入的选房区，看到最终的销控表正如前面一位业主所说143㎡剩了很多。总得看下来去化套数还是较为惊喜。毕竟，楼事君依然相信销控表总不会“骗人”吧。

在当前的市场环境下，金茂悦无任何优惠，开盘两小时去化超7成的表现可以说非常抢眼了！

最后，随着近期多个城市的楼市政策松绑，还是期待2019徐州市场越来越好！

价格表