距离徐州地铁1号线试运营的日子，越来越近！相信很多人都和小编一样，在翘首以盼。

徐州地铁1号线一期工程是徐州最早开通的一条线路，覆盖了城市东西向主要客流走廊，串联了铜山区、老城区、坝山片区和城东新区，全长21.89km，设站18座。

6月份，地铁1号线开始试运行，陆续有人试乘。目前多个站点都在做最后的收尾工作，振兴大道上的金龙湖站位于金龙湖宕口公园东侧，建设速度最快，站内自动售票机、道闸均已安装到位，市民卡功能也已开启。

地铁开通时间近在咫尺，买过房的人开始开始计算出行时间，没买过房的人则开始关注地铁沿线在售楼盘。

然而随着楼盘的不断推新，徐州地铁1号线沿线在售的新盘已经不多。据小编统计，目前徐州地铁1号线沿线在售新盘仅有13家。

徐州东站站

徐州东站站是地铁1号线的起始站，这个站点附近基本没有房源在售，离的最近的一个在售新盘就是弘阳璞樾门第了。

该项目为纯新盘，首批房源目前还在定存中，定存金额5万元。预计9月份首开10栋洋房，29、30、31、26、27、28、33、34、35、36#，总高为6-8层，户型面积为125、135、190㎡，共计328套房源，价格预计在18000-20000元/㎡。

乔家湖站

乔家湖站在和平路上，紧挨着地铁大厦，周边二手房源较多，比如和平上东、绿地工润和平壹号、保利鑫城、玺悦龙城等，有新房房源在售的目前只有地铁大厦的住宅以及金龙湖广场的公寓房源。

3月份，地铁大厦首批住宅5、6、7#房源预售证下发，毛坯交付，均价11500元/㎡。该项目属于云龙区，附近几家楼盘的价格都比这个要高，所以，这批房源的价格算是该板块价格最低的一个了，性价比较高，很多人都想买。

但是，因为这个房子是定向销售，一般不对外销售，据小道消息称，早在开盘前就已经被地铁内部员工定完，难买程度可想而知。

而金龙湖广场，目前在售的为B栋公寓剩余的少量房源，户型面积为48、52、88、89㎡，价格在9500-10500元/㎡，精装交付，产权40年。金龙湖广场公寓目前正组织团购优惠，加微信：xuzhou365365报名申请。

医科大学站

医科大学站为乔家湖的下一站，两站相距不是太远。该站点周边二手房也比较多，有华润橡树湾、提香湾、香溪左岸等，有新房房源在售的楼盘仅万科翡翠之光1家。

不过，万科翡翠之光目前无房可售，自去年年底开盘后，就再无房源推出。目前该项目还剩余5栋房源未售，推出时间暂时也未定。据项目人员所说，最快也得年底才能推出。

去年年底一期8、11#及二期15、19、21#开盘时，价格为13532-17932元/㎡，时隔一年再加推的话，这批房源的价格想必也不会低了。

庆丰路站

庆丰路站紧靠云龙万达广场，算是位置比较好的一个站点了。但是和上面两个站点一样，该站点附近也基本都是二手房，有新房房源在售的仅有云龙华府。

不过，云龙华府住宅房源也早已清盘，目前在售的为A3#公寓房源，总高20层，4梯24户，层高3.05米，户型面积为42-46㎡(南向)、24-42㎡(北向)、36左右㎡(东西向)，均价10300元/㎡左右，毛坯交付。

黄山垅站

黄山垅站沿线在售新盘目前有2家，1家是紧挨着地铁站点的红星云龙金茂悦，另1家是纯新盘大发通银融悦府。

红星云龙金茂悦目前三批房源在定存中，定存金额30万元。预计下批加推3、6、11、17、23#，共计292套房源。3、6#总高18层，11#总高15层，17#总高5层，23#总高18层，户型面积为113、125、143、175㎡。

目前价格暂时未定，不过8月10日该项目二批房源开盘均价为17300元/㎡，三批房源价格预计在9月底或者10月加推，届时，地铁1号线也已经开通，价格或许还会稍微高些。

大发通银融悦府，作为云龙区目前唯一一家纯新盘，可谓是十分“低调”。2018年10月26日拿地，2019年4月份售楼处公开，8月31日首批房源才开始定存，让人等的着急。

据项目人员所说，预计9月底或10月初首开7栋房源，共计299套房源。其中6#为总高20层的高层，1、2、3、4、5、8#为总高6-11层的洋房，户型面积为114-152㎡。目前在定存中，定存金额10万元。

目前价格也暂时没定，但拿地时的楼面价为6366元/㎡，加之推出的又是小高层和洋房，价格自然也不会低了。

铜山路站

铜山路站位于铜山路与三环高架的交汇处，距离该站点最近的新盘为徐州富春山居。

徐州富春山居这个项目大家应该都比较了解，从拿地开始就光芒四射。2018年5月16日，佳兆业以17.34亿的总价拿下2018-32号第二水泥厂地块，楼面价10074.63元/㎡，成为东区新“地王”。

2019年6月25日该项目首开，推出洋房和小高层房源，均价19500元/㎡。目前洋房10#和小高层23#剩余少量房源在售，小高层户型面积为134㎡，价格大概在18000-19000元/㎡左右；洋房户型面积为143㎡，价格大概在23000元/㎡左右。

徐医附院站

徐医附院站紧挨着徐州医科大学附属医院，站点名称应该也是由此得来。站点附近多为老小区，距离最近的1家新盘为吾疆。这个楼盘可以说是徐州“捂盘”届的NO1。

该项目早在2016年7月就已经拿地，时至今日已经3年多了，依旧没有开盘动向。目前工地还是在打地基，开盘时间仍旧未定。

工农路站

工农路站在淮海西路上，靠着段庄广场，周边也多为老小区，有新房房源的可售的目前仅有万科翡翠天地。

而且万科翡翠天地目前也无房源可售，剩余二期2、3、5#未加推，推出时间暂时也还没定。去年8月份9#开盘，价格为16726.74-18894.85元/㎡。

韩山站

和工农路站一样，韩山站周边基本也无新房可售。距离较近的1家新盘万科淮海天地八街区，最后1栋住宅房源也在9月4日开盘售罄了，开盘价格为10154-14400元/㎡。

杏山子站

杏山子站为地铁1号线的终点站，目前该站点周边在售新盘有3家，分别为雲珑府、万科翡翠湖山以及新盛上和园。

雲珑府为限价盘，装修交付，均价11500元/㎡，目前仅剩最后一栋5#未售，共71套房源，预计9月底开盘。

万科翡翠湖山8月27日第三批房源开盘，均价14100元/㎡，精装交付，开盘当天所推310套房源全部售罄。目前该项目仅剩2#和11#最后2栋房源，推出时间暂时未定。

新盛上和园位于泉山区开元路北侧，由徐州新盛集团打造。8月19日，该项目首批房源获预售，价格也随之浮出水面。周边配套基本成熟，10799元/㎡的均价，让很多人都心动，但无奈，该楼盘定存早在7月份就已结束，很多人即使有钱也没有了购房机会。

8月24日早上9点线上开盘，首开西地块1、2、3、4、5、6#，整个开盘过程持续了大约15秒，219套房源就宣告全部售罄！

来源：365楼市