近日,徐州市经开区政务网公示了2020-16号地块项目规划:
该地块位于东至博汇东路、北至沈大路。今年6月2日,被江苏华川房地产开发有限公司以总价6.118亿元拿下,成交楼面价3216.45元/㎡!
根据地块出让要求,这块地将建成一座商业综合体,包括集中式商业、2000㎡大型超市、高端精品酒店,还有18.4亩城市广场!建成后,将会为大庙新添一座商业新地标!
从公示的规划来看,自持5年商业规划要求不低于5000㎡(包含酒店3151.4㎡,超市2092.76㎡)。
住宅方面,共规划15栋住宅,以18层小高层为主,共1372户。
大庙片区,这两年的发展较为迅猛,已经成为徐州目前的“网红置业板块”,而且这两年的地价涨势也一直没有停过!
(大庙航拍图)
去年下半年,美的首进大庙拿地,楼面价仅2271元/㎡;
今年年初,2019-98号徐海路北侧地块出让,被华美拿下,成交楼面价2849元/㎡;
今年6月份,江苏华川房地产开发有限公司拿下的2020-16号地块,成交楼面价达到3216.45元/㎡,超过华美!
今年7月份,大庙板块的中天仕名东路以南地块,被江苏通银以5.739亿摘得,楼面地价达到了4665元/㎡;
今年8月份,大庙板块2020-19号大大路西侧地块(德信未来之宸),成交楼面价达到5037.62元/㎡,直接刷新了区域内的地价天花板!
短短几个月时间,大庙地价几乎翻了一倍,涨势实在惊人!未来,随着大庙一些配套的逐步落地,板块价值还会继续提高。