城市越向上，低密越难得，相比较密集的高层、高均价的低层住宅，洋房以其低容积率、居住舒适属性及适中的价格优势，成为不少购房者青睐的住宅产品。

目前徐州主城区在售的纯洋房产品的楼盘越来越少，毕竟低密洋房意味着相同的土地，建更少的建筑，代表着更高的品质和标准。想在主城区入手洋房，原山珺花园这个项目可以说是首当其冲。

整体项目看下来，小编了解到项目有以下亮点，与大家分享：

三环内纯洋房 未来价值可期

原山郡花园位于殷庄路与沈孟路交汇处，一共规划了六栋8层洋房，面积在93-103㎡，总价120-140万左右，共计224套房源。适中户型面积+适中的价格，成为不少年轻人置业的选择。

而且北区是距离徐州市中心最近的板块，也是政府重点发展的区域。可以说是“现在的我，你爱答不理；未来的我，你高攀不起”。区域内规划前景还是很值得期待的。

项目区位图

低密纯洋房 舒适宽居

为了和周围丰富的自然景观资源相呼应，原山珺在产品的整体规划和细节打磨上下足了功夫。经典法式园林，为生活营造雅致诗意，小区里还规划一环、双轴、三园全龄景观园林，给业主带来更多美好生活绝佳体验！法式建筑立面让整个小区看上去庄重大气又不失精致典雅。1.2的容积率、35%绿化率、最大43米楼间距...这样的低密住区放眼徐州更是不可多得。

项目鸟瞰图

项目效果图

科学格局 南向双阳台全明户型

社区呈现如此优秀，我们再来看看他的户型。

南向三开间，最大化提升居家的舒适度；南北通透、全明户型，内部通风、采光、实用完美结合，空间的通透感及舒畅度被无限放大。南向双观景阳台设计，在家就能看到四季不同的园林美景，居住舒适度up!up!

户型图

买房人切记 抓紧时间赶紧上车！

在实探的过程，小编发现陆续有客户前来咨询。与客户聊到为何选择原山珺时，他表示：“自己一直住在高层，人多拥挤，住着总归不舒服，趁着价格合适准备入手洋房。”目前徐州洋房产品并不算多，价格都在1.7万/㎡左右，这样对比下来，原山珺的价格优势显而易见。

据了解，原山珺将在2024年12月前交付，今年11月底楼栋全部封顶，期待项目品质能为业主带来些惊喜。

最后，小编想说：

最近楼市政策调控有收紧趋势，不久前央行报告将首套住房商业性个人住房贷款利率下限不低于LPR减20个基点的规定阶段性放宽至2022年底，另外政府对于购房人的1%补贴政策也至年底结束。

对买房人来说，市场由冷转热往往也都是上车好机会，有购房需要的朋友真的要抓紧了。

【原山珺销售热线】

0516-8377 7781

【项目地址】鼓楼区殷庄路琵琶养老中心南

声明：项目推广名为“原山珺花园”；开放商：“江苏星泰房地产开发有限公司”；商品房预售证：徐房售许字（2022）第94号；本宣传资料所涉宣传内容，仅作为项目宣传推广使用，不在任何意义上构成开发商的承诺与要约，具体以政府部门审定的规划设计文件及商品房买卖合同的约定为准。本资料所发布的内容为2022年11月前的信息，本公司有权对宣传内容进行修改、调整，敬请留意最新宣传资料。本户型图为平面示意图，不同户型的面积尺寸，功能布局，空间分割、门窗/管井形态位等可能有所不同，相同户型因楼栋、楼层、单元等差别，局部结构、面积等也可能不同，具体以政府最终审定的图纸和《商品房买卖合同》为准。教育配套信息存在未确定或者调整的可能，出卖人对此不作任何承诺，须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。