万科潮鸣110㎡户型收官加推，值此26席终场封藏！

“作品时代 终场争藏”

回顾万科潮鸣2载履迹，有目共睹的斐然热绩背后

是对主城改善作品的一致欣赏

最后的臻席，压轴的藏品

为奋进的主城菁英，敬献人居优解

从2022年的泉山销冠到2023年的热势开年，潮鸣作为泉山销冠红盘持续热领，在辞旧迎新之时，不断为主城上演了一场现象级热销。

面对日益增加的置业需求与不断紧俏的库存房源，为满足上升期菁英置业人群安家主城需求，万科潮鸣即将加推最后110㎡户型，唯此26套！抢住“主城品质优教区”最后机遇！

110㎡户型精研人居新需求，从空间进化、功能革新、生活体验等维度升级创造，在有限的空间内，赋予生活更多可能性。

·“飞机”户型，南北透通，家庭成员各居一侧，保护隐私

·南向双开间广角阳台，落地窗设计，更大采光面、更高品质格调

建筑面积约125㎡样板间实拍图|交付时阳台内置防火墙，以实际交付为准

·LDKB一体化宽厅，扩大活动场域，盛纳更多生活欢乐

·万科定制收纳系统，入口玄关柜、客餐厅预留餐边柜空间、卧室飘窗柜等

除了格局与功能的升级迭代，本次加推产品更是装修备案，均严选国内外一线装修品牌，且内容丰富！大到厅房地暖、新风系统、全屋中央空调、全屋壁纸，样样配齐；小到入户玄关柜、大容量衣柜、智能马桶、电动晾衣架、阳台贴砖，琳琅满目。高性价比的同时，更以专业的视角为购房人提供更高品质的生活空间；

样板间实拍图|以实际交付为准

基因1：官方力推 重点打造

版块价值不断更新和回归

项目位于泉山主城芯，淮海科技城居住配套服务组团，是徐州“双中心”“六组团”的重要组成部分。根据规划，未来将建设11所幼托、6所中小学、2所高等学校、18个商务零售组团、3个体育场馆。官方力推、重点打造，利好落地速度也快，这个板块未来可期。

图片来源于徐州市规划馆

高楼林立、名校入驻，奎河公园两岸绿意盎然、片区界面焕然一新......你一定不会相信，一年前这里还百废待兴，短短的时间诸多利好配套持续兑现，片区生活氛围持续抬升。作为主城为数不多的留白，兼得恢弘规划与利好兑现，稀缺价值不言而喻。

淮海科技城全景规划示意图

基因2：主城丰盛生活圈

名校、地铁、商业全维配套

位置标定板块，资源决定价值。万科潮鸣傲踞主城泉山，独享主城资源同时，更享3km内醇熟生活配套。崭新生活场景，重构主城舒居想象。

【书香浸染·全龄优教】代建全玻璃幕墙幼儿园；一路之隔星光小学现已开学；西侧在建三十六中新校区。3-15岁全龄优教圈，筑梦孩童锦绣未来。

星光小学实拍图

【立体交通·畅达全城】地铁3号线（翟山站）&地铁2号线（百果园站）双轨交汇；城市主干道北京路、南三环，快速出行；东侧规划十里路直连南三环、北侧规划姚庄路直连北京路，多维立体交通，接驳万象繁华。

【商圈环绕·尽揽繁华】社区底商、大润发、翟山农贸市场，满足日常需求；3KM内万达广场、三胞广场、汇邻湾等商圈环伺，繁华宜居主场，邂逅缤纷生活。

伴随版块利好持续兑现，当下醇熟、未来更好，如此主城宜居生活场，让选择值此无二。

基因3：用心规划、实景呈现 

好产品、好服务、好社区

除了所处板块价值及配套醇熟度，决定项目品质的还有产品价值。毕竟家与社区才是居住的主要阵地。

万科潮鸣作为徐州万科首个实景示范区，以“所见即所得”的实景产品力，结合自然、人文、运动元素，规划“一环两轴九片区”的景观格局，通过将更多空间让位于自然，实现移步异景的生活体验，在沉浸式的景观动线中，让生活回归纯粹。

实景图

在追求园景视觉美的同时，也赋予社区更多样化的情感栖息。万科潮鸣在社区会客厅中呈现了一处充满温馨的网红书屋，精致的书架摆满了各式各样的书籍、木质的篮子里满是乐高玩具、植被点缀，外加玻璃幕墙与外部的风景融为一体，身临其境，已然十分怡然自得。

实景图

将四季景观链接邻里互动社交场，从而不断焕发社区活力。这种对客户需求的精研、对更好生活方式的不断探索，正是项目产品力的极致体现！

除此之外，万科潮鸣在公区的打造上，更是不吝成本。酒店式入户大堂，采用拱券及格子元素，立面葡萄牙米黄大理石与蓝灰色高反玻璃相结合，只为营造一段盈满向往的美好日常。听说竞品项目看到都直言：“潮鸣的产品配置超标了。”

实景图

在车库入口采用星空穹顶，为归家赠予更多尊崇仪式。社区全程无接触归家，人脸识别、智能呼梯，安全又便捷。

只有别具一格且独具匠心的品质呈现，才会让作品在岁月的长河中历久弥新、熠熠生辉。

收官小户型+主城核心地段+名校加持+大品牌+硬核产品

万科潮鸣，妥妥的限量配置！

趁现在楼市利好政策频出，在合适的买房时机，买适合自己的好房子！7#建筑面积约110㎡精品三室，收官之作，仅此26席！封藏主城品质优教住区最后机遇，臻品错过即再无！

VIPline：0516-8020 8888

项目地址：泉山区欣欣路北 星光小学泉星分校西侧