楼事揭秘|参观这个项目之后 告诉你为什么要买入主城区

近日，徐州市中心板块的一个纯新盘，再次呈现刷屏态势，吸引了大半个地产圈前来参观学习，期间也有不少客户慕名而去。作为首个被定义为徐州都会美学馆的营销中心，数千人到场，只为第一时间争睹芳容。

这个项目就是：旭辉美的·天阙

4月27号上午十点，徐州首座殿堂级都会美学馆在万众期待之下澎湃启幕，与此同时，旭辉美的·天阙146㎡天著样板间也同步对外开放。

都会美学馆 革新徐州城心风雅

楼事君沿着古黄河公园拐进朴风巷，在销售人员的指引下，步入一片竹林，曲径通幽处突然豁然开朗，一座建立在都市“美学”之上的营销中心就呈现在眼前。

本次示范区开放活动，主会场布在了竹林尽头与都会美学馆主入口衔接处。楼事君发现，天阙并没有繁冗的仪式，有的只是领导简单致辞与剪彩，一切都是那么“随意”，给来访者“乐在其中”的舒适感。大约这个项目也是希望每位到访者都能够自己去体验去享受与观摩，无需过多言语的修饰，项目高端的调性尽数体现在这座殿堂级都会美学馆的诸多细节之中。

虽然示范区公开活动非常简单，但流程并不少。

比如样板间的展示及下沉式会馆的参观。值得称道的是，天阙在美学馆下沉式会所中，打造有豪宅标配的游泳池、健身房、棋牌室、红酒雪茄室等功能间外，还在会所内改造了一处可容纳15-20人的小剧场，后期全部保留供业主使用。

因此在参观之余，楼事君隐约听到客户在笑说：想在这举行个私人派对。

两大品牌联手 增色一座城的都会生活

自旭辉在2018年5月16日这场改变徐州楼市格局的土拍盛宴上，豪掷15.6亿拿下市中心老物资市场地块后，折合最低楼面价11324元/㎡，项目的一举一动皆能引发业内高度关注。

这么好的地段，这么优质的地块，不是一般的中小房企能够驾驭的。旭辉与美的承载起全市对于这个地块的期待，经过大半年的筹备，于徐州带来了这座兼具颠覆意义的“都会美学馆”。

为什么叫“都会美学馆”而不叫售楼处了？这又是一次突破，传统售楼处的功能定位主要是促进成交的“交易场”。而天阙的都会美学馆则引入了“都会生活体验”的概念，是功能上的跨越式的升级，可生活是如何体验的呢？

在功能分区上，既有传统的服务于客户购房的沙盘区、洽谈区、VIP室等等，同时还加入了很多高级服务体验。在这座美学馆内，有着设计过超100座五星级酒店的设计团队打造的高端社区会所，标准式的五星级酒店体验，游泳池、健身房、棋牌室、红酒雪茄室以及小剧场等，很多在徐州都是首创，尊贵感油然而生。

天生稀贵 徐州仅此一处

回到项目本身，旭辉美的·天阙这个项目，打听的人真是不少。

位于配套成熟的主城区，又是地铁上盖的TOD项目，地铁1、2号线环绕，加上旭辉与美的百强房企的品牌强号召力、全新的5M智慧生活形态以及一对一尊贵铂悦管家式服务的永升物业，令这个项目自入市以来就备受彭城置业者的青睐。

1、独一无二的市中心地段

对于房产投资，虽然我们都说新区如何如何，但是等外界的喧嚣都沉寂之后再想一想，依然是主城内的项目更加保值和抗跌。

图|来源于网络

一条中山路号称徐州的城脉所在，其城运龙头的地位无可替代。徐州成长的每一个重大画面，都定帧在此，旭辉美的·天阙盘踞中山路上，近享CBD咫尺繁华。

2、稀缺古黄河生态资源

很多人只知其云龙湖贵，不知河景房其实是优于湖景房的。

一是江河活水，风水更佳；二是千年河流，承载了太多的历史文化，这些灵性是徐州若干人工湖都不具备的。旭辉美的·天阙就占据着这样一条有历史，有文化，有圣贤，有精英，有城运的古运河，而这里就是徐州天生的贵胄之地。

3、商圈环伺 医疗教育一步到位

旭辉美的·天阙地处古彭商圈核心地段，有着被七大商圈环绕的优势。从项目向南出发步行穿过庆云桥即可抵达金鹰国际购物中心、彭城广场、苏宁广场、彭城壹号、王府井百货、1818美食广场等商场、以及家乐福、中央国际广场，太平洋百货……

此外，除了以上现有的商业综合体，2021年即将落成的“网红地标”文庙街区，即徐州版“夫子庙”也势必带动整个中心商圈的经济发展，提高徐州作为中心城市的吸引力，市中心也将更加繁华。

第一人民医院、市二院、市三院均在三公里以内；从项目去往儿童医院、妇幼保健院也相当便利，不论是就医条件还是距离都是最佳的；鼓楼小学，民主路小学，树人中学、徐州一中等徐州最好的教育资源均集中在市中心。

以上令人艳羡的硬件设施，唯有市中心天阙业主私享。

4、地铁环绕 交通路网丰富

旭辉美的·天阙将与明年开通的地铁2号线庆云桥站无缝衔接‍，距离今年9月即将投入使用的地铁1号线彭城广场站仅1公里，步行约10分钟。横跨双地铁线优势，这在徐州也是绝无仅有的。

5、永升物业 尊贵的铂悦管家服务

未来旭辉美的·天阙交付之后，将由旭辉旗下——永升物业统一管理，提供高端业主量身定制的铂悦管家服务。铂悦管家目前服务于全国范围内旭辉最高产品系列铂悦系社区，受到了全国范围内高层次业主的一致好评。

6、146㎡三室宽厅百变户型

而今参观过项目的样板间，才会知道天阙的产品牛在哪里。从已公开的146㎡户型来看，独立入户、独立玄关，设计6.9米横向通厅与宽景阳台，打造无极视野，南北通透，动静分离，光线充足，这些都是老城区住宅市场所缺乏的！

天著户型最初虽定位在舒适三房，拥有采光前室、独立玄关入户、南北通厅、双阳台、三/四开间向南，更因为内部空间的弹性设计，被称为“百变户型”，颇受购房者青睐。

146㎡天著户型图

127㎡天璟户型图

107㎡天宸户型图

五月首开在即 卖一套少一套

最重要的是，这样的产品只有698套！

旭辉美的·天阙规划有11栋高层、小高层及洋房，户型面积107-170㎡。楼事君现场了解到，项目一期户型就是已经公开的107㎡、127㎡、146㎡这3个户型，其中107㎡是中间户，其余为边户。

此外，旭辉美的·天阙预计5月份首开，将推出1、2、4、9#住宅，约332套。1、2、4#，一个单元，两梯四户，中间户107㎡，边户127㎡，1#25层，2#19层，4#22层。9#，两个单元，两梯两户，户型为146㎡，17层。精装修，交付时间预计在2021年。

至于价格还没确定，以后期的备案价格为准。

从“霸屏”纽约国际舞台到售楼处这座美学馆的惊艳亮相，旭辉美的·天阙的每一个动作，都引发期待。感兴趣的朋友近期不妨亲自去项目上参观一二。

项目地址：中山北路与黄河北路交叉口（原老物资市场）