徐州“高铁新城”规划曝光!26宗地块再造东城!

  • 楼事要闻
  • 2019-06-10 09:29:43
  • 64381

6月6日,2019徐州经济技术开发区高铁新城发布会暨首届城市产业投资推介会,在博顿温德姆酒店举行。

并推介了26宗地块共2000多亩!
徐州向东发展的号角再次吹响!
徐州高铁新城来了!
6月6日,2019徐州经济技术开发区高铁新城发布会暨首届城市产业投资推介会,在博顿温德姆酒店举行。

发布会上,
高铁新城概念性规划公布!

徐州高铁新城规划面积31.67平方公里,北到徐海路,南至昆仑大道,西到振兴大道-故黄河,东至高新路-徐贾快速通道。包括已经建成的高铁商务区一期,和最近大热的东湖新城。
而高铁新城规划研究的范围更广,达到了79.68平方公里,向东扩展到了博汇东路,北到杨山路,大庙大黄山都被囊括其中。
放大看一下:

更牛的是,
徐州高铁新城规划
借鉴雄安新区、新加坡、
苏州工业园区等先进规划理念
高铁新城规划:
高铁新城规划借鉴雄安新区、新加坡、苏州工业园区等先进规划理念,将打造“一纵两横、十字结构、两核四极、强心育极、七大板块、分区成组、十脉廊网、枝状放射”的规划结构。

一纵是指:
东绕城南北发展轴。
两横是指:
和平大道产城协同轴,
彭祖大道产城协同轴。
两核是指:
商贸服务核,高铁商务核,
四极是指:
公共服务增长极,
高铁西增长极,
高铁东增长极,
高铁物流增长极。
七大板块指:
七个组团片区。
十脉廊网指:
十条生态廊网。
经开区推介26幅地块
发布会上,
经开区还推介了26幅重点地块,
共有2227.8亩地。

未来徐州高铁新城将利用交通枢纽优势,建成产业新城和生态新城。
重点推介1
凤凰山国际城片区
(5宗地块)

(图中黄色部分为推介地块)
这个地块位于和平路东延段北侧,高新路的西侧,徐淮高速的东侧,紧靠已经上房的徐工人才家园。用地面积225038平米,规划用途是居住和商办,居住容积率≤2.0,商办容积率≤3.0。

目前这个片区周围,大湖安置小区、徐工人才家园、绿地高铁东城已经上房入住,和平东延段开通,可直达高铁站和市中心,去往宜家、环球港也很方便。

根据规划,这个片区属于金龙湖核心区四大板块之一,即凤凰山智慧产业集聚区。
重点推介2
东湖新城片区
(8宗地块)
(图片黄色部分为推介地块)
本次推介的东湖新城片区地块有8宗,位于环路西路北侧、彭祖大道南侧、徐贾快速通道以西,环绕东湖的东北部,西侧为在建的剑桥嘉治国际学校,南面与在建的美的东湖天城一路之隔。8宗地块总用地面积达到了460亩,规划用途为居住和商业,其中住宅容积率≤2.3,商业容积率≤3.0。

最近东湖新城大热。在此次会议的前一天晚上,美的东湖天城刚刚首次开盘(均价9800元/㎡),3000人抢450套房源,开盘即售罄。现在东湖新城升级至整个高铁新城规划,已经抢到房子的业主,看到这条新闻时心里乐开花了吧!
重点推介3
大庙小城市片区
(5宗地块)

(图片黄色部分为推介地块)
本次推介会上,大庙小城市片区有5宗地块亮相,总面积为621亩,规划用途为居住和商住,14号地块为纯居住用地,其余为商住用地,其中居住容积率≤2.3,商住容积率≤2.8。
大庙街道,是徐州9个小城市创建试点镇之一,被规划为:一带、三心、三轴、四片。
此次推介的5宗地块,2宗位于沈大路南、博汇路西;2宗位于大庙中学北、兴镇路西;1宗位于大庙圆盘道东北、徐矿一院西侧。
特别是位于大庙圆盘道的这块地,为原建安处地块,早在去年经开区就宣布正在收储。未来大庙圆盘道将规划为3条地铁交会站(1号线二期、2号线二期、S1号线),成为大庙小城市的北部商贸居住片区,又紧邻大黄山硅科技小镇,所以将会成为房企争抢的热点。

重点推介4

重点推介4
蟠桃山商贸区金水湾片区
(4宗地块)

(图片黄色部分为推介地块)
该片区位于三八河西侧,鲲鹏路延长段西侧,徐医附院东院以北,离高铁站近,为金龙湖核心区四大板块之一蟠桃山商贸区的一部分。其中22号地块为商业,其余均为居住。用地面积约为211亩,规划用途为居住和商业,居住用地规划容积率≤2.3,商业容积率≤3.0。
该板块目前生活配套成熟,人气很旺,但安置房居多。未来规划地铁7号线经过此处。附近楼盘有金色年华、城置万锦城。
重点推介5
孟家沟片区地块
(2宗地块)

(图片黄色部分为推介地块)
该片区位于三环东路西,孟沟人和花园南,原孟沟村。用地面积458亩,为居住用地,容积率≤2.3。
这两宗地块周围已经有稼悦小区、人和家园等小区,居住氛围较为浓厚,但城市面貌并不是太好。随着附近钢铁厂关停搬迁,孟家沟、刘湾社区的整体拆迁改造,地铁4号线终点站规划于此,片区价值将会得到体现。
其它2宗地块

和平路东延北侧地块:位于和平路北,鲲鹏路东,在建新城璞樾门第的西隔壁,面积60亩,规划用途为商业用地。
杨庄居住地块:位于三环东路北侧,白云东路,面积约88.8亩,容积率为2.3。
高铁新城首批战略合作伙伴
昨天的会议,地产精英们都来了:华润、绿地、美的、保利、万达、协鑫……

参会嘉宾纷纷表示,高铁新城机遇叠加、蓝图璀璨,具体到推介地块,

26宗重点地块,大都处在徐州最热的区域,对于这些“肥肉”,地产商们估计已是垂涎欲滴、跃跃欲试了吧!
谁会成为最大的赢家?有答案了。
华润置地、绿地地产、美的置业、中衡设计四家单位成为高铁新城建设首批战略合作伙伴。
4家单位里,3家开发商——华润、绿地、美的,它们都在东区有多个项目,这次成为高铁新城的首批战略合作伙伴,也在情理之中。
还要注意的是,万达也来了,莫非想在经开区再建一个万达广场?另外,协鑫产城的负责人参加了会议,他们的意向应该是大黄山硅科技小镇。
高铁新城规划的公布,
可以看出未来徐州的发展,
还将继续向东扩大城市边界!
什么时候这一大片区域能够填满
那么徐州就离真正的强二线城市不远了!
—— END ——
综合:徐州楼市观察、金龙湖发布


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