2019年6月，全国首套房贷款平均利率为5.423%，相当于基准利率1.107倍，环比上涨了0.14%。而根据最新的调查，徐州的房贷也基本都回到了上浮15%的利率，前几个月可以做到10%的贷款方式已经没有了，徐州购房者的买房成本再次上升。

不仅如此，随着徐州房价上涨，供地收紧、“准地王”的挂牌等信号的出现，未来徐州的高性价比楼盘可能越来越不好买。

一、刚刚！徐州最新房价数据公布，6月上涨1%...

徐州房价又涨了，但是涨幅继续收窄！根据最新数据：国家统计局在今天发布2019年6月份70个城市商品住宅销售价格变动情况。徐州新建商品房环比涨1%，同比涨18.2%。

同时，徐州二手房也在涨：上月环比上涨0.7%，同比上涨8.5%。

二、2019年上半年，徐州土地供量大幅减少！

2018年上半年，徐州（包含贾汪和铜山）共成交144宗土地，成交面积为833.6万方，成交金额为210亿；2019年上半年，徐州（包含贾汪和铜山）仅成交55宗土地，成交下跌较为明显，同比下降61.8%；成交金额同比下跌49.5%，成交面积同比下跌61.3%。

土地供应的减少代表着未来新盘数量将会下降，如果购房者的买房需求没有降低，那么最终可能会造成房源供给减少，房价上涨的情况！

三、高价地上市！云龙湖“准地王”楼面价8183元/㎡起。

6月28日，江苏土地网挂出一宗重磅地块，2018-31韩山C地块，位于湖北路以北、和平路以南，也就是云龙湖北岸的滨湖花园对面！起拍价11.58亿，楼面价8183元/㎡起。

在小编的印象里这是徐州最近几年的最高楼面价了。面对如此高的地价，很可能开发商随便拍几次2019年的徐州新地王就诞生了，并且最终的售价应该也会轻松突破美的天阙的价格。

四、刚需买房，一定要趁早！这是最诚恳的购房建议。

那些早几年在徐州买房的人，现在已经开始置换大户型，或者用房子升值的钱去更大的城市买房了......因此，如果你是刚需购房者，请一定要趁早，这是最诚恳的购房建议。

至于怎么选？这里也总结了几点，可供参考。

1、自己有多少首付款，每月能够承受的房贷是多少？这一点帮助你确定价位。

2、目前以及未来3-5年，自己最有可能的工作地点在哪里？这一点帮助你限定范围。

3、别考虑太多、先上车原则，只有先上车才能调座位，不上车永远赶不上车的速度。

4、不局限新房，二手房也是不错的选择，可以去看看老城区的二手房，找性价比高的。