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楼事实探| 西三环鼓楼北区添砝码 四季连城地块最新进展(上篇)

  • 探地
  • 2018-10-23 20:16
  • 189069
  • 责任编辑:徐州事长
楼事君实探四季连城项目,三大住宅项目售楼部开放时间提前知晓!

近日,徐州2018-1号三环西路朱庄西侧地块项目规划公示,该项目案名为四季连城,由万科、金茂、金地及红星四家联合开发

为了解项目的最新进度,楼事君近日实地探访了该项目,此篇主要讲述三宗住宅地块。

规划出炉!34栋楼3459户

3月20日,金地以10800万元的价格摘得徐州2018-1号三环西路朱庄西侧地块,溢价率1.68%,最低楼面价2378.13元/㎡。

地块位于三环西路西、三环北路南,总出让面积163393.9㎡,容积率2.2-2.8,绿地率20%-35%。

项目分A-1、A-2、B-1、B-2、B-3五个地块,其中A-1地块为金茂四季连城望悦,A-2为万科四季连城拾光,B-1地块为红星的商业,B-2地块为金地商置四季连城锦宸,B-3地块为幼儿园。


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(项目分布图)


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(项目规划图)

项目规划34栋住宅楼,包含高层以及洋房,此外自带商业配套以及幼儿园。规划总户数3459户,包含90㎡以下户型1406套,90㎡以上户型2053套。


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(规划图-图片来源于乐居)

独家谍照!实探三宗住宅地块

9月20 日,项目案名公示之后,拿下三块住宅用地的万科、金茂、金地纷纷开始有了动作,9月22日,万科拾光、金茂望悦城市展厅开放,10月2日,金地锦宸城市展厅开放。


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(拾光、望悦临时展厅)


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(金地锦宸城市展厅开放现场)

那么各项目的工程进度又如何呢?正式的售楼部预计什么时候能和大家见面呢?

楼事君实地走访了工地后发现,万科、金茂已经在处在施工状态了,但是金地目前还未看到进度,下面来和楼事君一起来看看吧!

万科·四季连城·拾光

万科拾光目前正处在施工状态,据楼事君打探,该项目售楼部预计12月初会开放,12月底有可能会预售


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(万科拾光工地图)


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(万科拾光售楼部效果图)

金茂·四季连城·望悦

与拾光相邻的是金茂望悦项目,该项目的进度目前最快,从外围已经可以看到售楼部的雏形了,据悉,该项目售楼部预计11月中旬开放,12月初左右预售


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(金茂望悦工地图)

金地·四季连城·锦宸

与热火朝天的万科、金茂不同的是,金地的地块目前还是一片净土,且大门紧闭,也未见到任何工作人员。


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(金地锦宸工地图)

三宗住宅项目周边配套解析

项目两侧有两条高架快速路,东边就是西三环高架快速路上道口,自驾出行非常便捷,北侧是郑徐客运专线,可能会有铁路噪音。同时,项目周边有13路、21路、85路等多条公交线路直达市中心,交通方便还算比较便捷。


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(拾光·望悦区位图)

周边以小区数量不多,人居环境一般,有楚园(玉潭湖公园)、康平养老院等一些配套;学校资源有:B-3地块的幼儿园、徐州市汇文学校、九里职业高中等。

项目周边已形成规模的商业几乎没有,但是红星所拿的B-1地块为商业,也算是填补了区域内的商业空白。据悉商业体量约为6万方左右,至于交付时商业是否会成熟,还是需要时间验证的。

以上就是楼事君实探四季连城住宅项目的情况,至于红星的商业地块,目前暂无进度,后续楼事君也将会持续关注!

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