1月15日,徐州迎来2019年首场土拍,延续2018年末的几场土拍“底价成交”地价日渐趋稳的市场行情,中骏12.58亿元连下两子,深耕大城南。
据悉,本场土拍成功出让3宗地块,揽金16.09亿,总出让面积26.81万平方米。此次出让的3宗地块都位于铜山区大学路上,且均为涉宅地块。
1、2018-86号住宅用地,经过一轮报价,最终以4.756亿元为中骏斩获。
2、2018-87号住宅用地,经过一轮报价,最终以78305万元为中骏底价成交。
3、2018-88号住宅用地,经过一轮报价,铜山城投底价成交。
11月15日,铜山区国土资源局挂牌3宗住宅用地,土地编号铜山区2018-86、87、88号,均位于大学路板块,具体位置为大学路东,珠江路南。三宗住宅地块相连,总出让面积近27万方,起拍价超16亿,原定于12月19日出让,后延迟调整为1月15日上架开拍。
大学路三宗出让地块相连,自西向东分别为86号、87号以及88号地。西邻大学路,背靠珠江路,两条交通主干道直通市中心以及新城区。
2018-86号住宅地块基本资料
2018-86号大学路地块:中骏集团
1、地块位置:大学路东、珠江路南
2、成交总价:47560万元
3、最低楼面价:2400元/㎡
4、容积率:2.0-2.5;绿化率:≥30%;
5、出让面积:79265.80㎡
2018-87号住宅地块基本资料
2018-87号大学路地块:中骏集团
1、地块位置:大学路东、珠江路南
2、成交总价:78305万元
3、最低楼面价:2400元/㎡
4、容积率:2.0-2.5;绿化率:≥30%;
5、出让面积:130508.00㎡
2018-88号住宅地块基本资料
2018-88号大学路地块:铜山城投
1、地块位置:大学路东、珠江路南
2、成交总价:34993万元
3、最低楼面价:3000元/㎡
4、容积率:1.5-2.0;绿化率:≥30%;
5、出让面积:58321.00㎡
周边在售项目分布大学路两侧 货量较足
大学路板块自南往北分布着在售住宅项目枫林天下康城、枫林学府、江山御以及别墅项目华润悦府山栖、云龙湖·峰荟(原云龙湖·悦山)。
在售商业项目怡和广场,大丰壹方城(一期已开业)。
市一院也在有序施工中,后期也将投入使用。
怡和广场实景图
市一院实景图
大丰壹方城实景图