重磅信号！

近30家房企血拼徐州土拍市场！

徐州房价根本降不了！

新城区房价全力冲刺2万+！

新城、中海、绿地成最大赢家！

从此徐州城区再无低价房！

本次土拍揽金32.96亿元，最高溢价率114%

2019年3月27日，一场真正的徐州土拍大战打响！报价战况实在太激烈！先来看一下今天的大战成果：

1、经过435轮报价，新城控股最终以总价18.26亿元，楼面价8510.59元/㎡竞得新城区S2-2\S2-4地块！溢价率113.82%；

2、经过139轮报价，中海以总价5.83亿元，楼面价5768元/㎡竞得泉山区航空压铸厂B地块！溢价率38.14%；

3、绿地底价竞得新城区5号商聚路东地块，成交价7.04亿；

4、值得一提的是本次土拍出现了个人买主，紫金东郡小学社会停车场地块被“庞战军”以240万元底价竞得。

地价成交表

从今天土拍战况来看，徐州市区的地块还是一地难求，加上新城区及市区已很久没有出让居住地块，众多房企都在摩拳擦掌，势在必得！ 

时隔两年，新城区终于拉开供地帷幕。新城区实在是太久没有出涉宅地块了，对房企来说就像久旱逢甘霖，全程亮点满满！

回顾本次土拍过程：下午三点土拍甫一开始，新城区4号地块及泉山区的3号地块在一分钟之内分别新增6轮报价！各房企也是来势汹汹，加价幅度也是十倍十倍的往上报，仅20分钟4号地块就加价了5个亿，25分钟涨了6个亿！

竞拍开始的140分钟后，中海经过139轮竞价以5.83亿元竞得泉山区航空压铸厂B地块，溢价率38.14%，楼面价5768元/㎡。

据悉，中海在徐州除了中海·九樾这个限价盘还有最后一栋楼20#上周已领预售，卖完就清了，因此中海在此之前可以说是既没有项目也没有土地储备，好在今天抢到了一块泉山区优质宅地，地价也不贵，恭喜中海！

泉山区航空压铸厂B地块名花有主的同时，新城区4号地块再次陷入胶着。

当土拍进行到第三个小时后，新城区地块地价翻了一番，溢价率破100%！

最终在4.5小时之后，新城控股以18.26亿力压群雄，强势进驻新城区！

疑似报名名单流出

在这份业内流出的报名名单中，发现了不少陌生房企的身影：龙湖与金科，遗憾的大家均空手而归！

根据新城区4号地块的环境优势以及周边在售价格、库存来看，该批房源入市备到2万+是大概率事件。

看地价你就知道，房价根本没有下降的空间。

今天这场土拍，明确传达出一个讯号：徐州房价的未来定了，再无低价房！泉山区地价5768元/㎡，新城区全面破2万已成定局，房价就是这样一步步被夯实，再一步步上涨的。

随着今年徐州高地价项目的逐个上市，今年或将迎来徐州的地王上市潮，房价中位线也会随之上升。

由此来看，今年徐州相比去年的最大变化，就是高价改善盘越来越多，整体的话，一定会拉高在售房源均价。

年初不买房，一年都白忙，现在看已经不是一句耸人听闻的标语，更像是警示：年初还有剩余限价盘在售，年中这些限价盘清盘，年末等着你的要么贵要么偏，只能自己权衡利弊。